加洲买房抵利息+抵地税？

想计一下买房抵税后的 effective 成本

比如说买一个 single family 1M：
自住每月现金成本就是
1XX (均摊到月的房屋维护) +
10XX（地税）+
30XX（贷款每月付款）大约41XX总的每月支出

但lz不清楚加洲买房抵利息 + 抵地税多得是怎样？

各人情况不一样，下个税表自己填填看看比上来问别人靠谱。
简单地说，地税联邦税用不上，州税可以抵。75万贷款的利息两个税都可以抵，但要考虑standard deduction和salt cap的差额。

加州买房，贷款金额+地税（总价值*Property tax rate/12)+房屋保险（200-300）+HoA(一些SFH也要交），我的贷款大概2900，这一些一个月加起来大概4000+，再算上水电网垃圾费用，大概4500+。

另外地税可以冲每人一年的10000抵税额，贷款利息好像只有75W property value可以抵。

补充内容 (2021-1-26 02:22):
75W以下的property 可以贷款利息免税

你现在报税itemize deduction吗？如果不是，那么买1M的房子基本上抵不了多少税。

建议不要考虑抵税的问题，因为抵不了多少，而且税法会变。

minc_我 发表于 2021-1-26 02:21
加州买房，贷款金额+地税（总价值*Property tax rate/12)+房屋保险（200-300）+HoA(一些SFH也要交），我的 ...

关于75万property value可以抵，是说75万及75万以下的property所有的贷款利息都可以抵税，但是对于超过75万的property，超过部分是不能抵税的是吗