townhouse除了没有院子 缺点是什么啊

和邻居共享墙面，如果邻居比较吵，比如拉二胡，你就崩溃了

比如前几天看到一个人说他想在家里安装抽油烟机，但是HOA规定不能在房顶上加烟囱，所以他只能选择内循环抽油烟机。

没有院子， hoa

买TH或者condo的时候一定要注意看HOA的财务分析报告，忘记名字了，大概是这个意思，可以看HOA自身的财务储备是否充足和管理是否比较清晰到位。
TH或者condo的HOA比较高，除了HOA需要负责维护公共环境，还有重要一点就是需要维护屋顶和一些房屋架构上的东西，这个问题有利有弊，自身可能不需要担心屋顶这种大开销，但HOA因此会比较高（因为HOA肯定是要留足预算）。
Special assessment肯定也是个问题，一定需要注意。

没有院子这件事情看个人喜好，不过在长期WFH的时期还是有个有privacy的院子可以出来走动一下感觉更好一点。

对于我来说，感觉TH最大的问题就是隔音，尤其两边都是邻居的时候，自己家里的安静程度几乎都取决于邻居了。。。另外TH自己也不能太吵，比如你想要看个速度与激情之类的大片，就需要挑时间以及调到合适的音量。

隔音+HOA

没院子
没driveway
隔音
采光
hoa
外观(一条街的th长得一模一样)
lot小(所以升值慢)

我家就是th，我能想到最大的缺点就是不完全自由？不能忽然心血来潮我自己给种棵树换个门什么的……其他都还好，我是从来没听见过邻居，而且没有院子等等非常省事，一般有个维护或者铲雪都是走的hoa，一点不操心。以后我想租出去，没有院子啊房间相对小但是比较多hoa共同维护并且房子长得差不多这些都是优点

TH 和 TH之間也有著不小的差別
有些TH 有自己的小院子,有些甚至有地下室,電梯 (沒錯單戶的室內電梯),
TH的好處是你不用除草,剷雪, HOA這些都包了
管理好的TH 會把環境和屋子外觀整理得很好,所以房價能夠很好的維持著,如果你住的SFH鄰居不整理院子,房子,你的房子的價格多少也是會受影響的.

再者,不少TH 都是退休人士居住,他們長時間在家,這等於是房子有人幫你照看,所以治安不會太差

總之,對於不喜歡做yard work 的人而言, TH 也是個不錯的選擇.

hoa坑很多，要仔细研究，比较费心，很多hoa特别坑一点不比sfh省心。每年都涨限制还特别多。而且邻居晚上在家跳HIIT或者门前有人经过狗狂叫特别吵

哈哈我咋感觉没有院子是优点 不用自己除草扫雪和winterization了