townhouse除了没有院子 缺点是什么啊

Lidingo 发表于 2021-02-01 13:50:45
TH 和 TH之間也有著不小的差別
有些TH 有自己的小院子,有些甚至有地下室,電梯 (沒錯單戶的室內電梯),
TH的好處是你不用除草,剷雪, HOA這些都包了

TH退休人士多？为什么呢

没有driveway 停车位非常紧张 周末开party朋友没有位置停车

heroic 发表于 2021-02-01 14:14:41
没有driveway 停车位非常紧张 周末开party朋友没有位置停车

我看的这个有两车位车库 车库前再停一辆也没事 小区里也有guest parking 这个是不是就问题不大了

yyjinlin 发表于 2021-2-2 06:18
我看的这个有两车位车库 车库前再停一辆也没事 小区里也有guest parking 这个是不是就问题不大了

如果停车位充足的话没问题。一般th停车位都特别紧张。

acheles 发表于 2021-02-01 14:20:18
如果停车位充足的话没问题。一般th停车位都特别紧张。

噢 不会很多townhouse没有自己车库吧？这是我看的第一个townhouse

th是连在一起的，所以如果有一家比较脏有老鼠和小强的话。。。那一排的TH都会有。 当然，这个是极端的个例

楼梯，全是楼梯，去哪都是楼梯，完了楼梯还占面积，住俩月就觉得爬楼太累了。那种三层的th的一楼的卧室一般半个月都不带进去一次的，使用率很低

yyjinlin 发表于 2021-2-2 06:18
我看的这个有两车位车库 车库前再停一辆也没事 小区里也有guest parking 这个是不是就问题不大了

停车位和小区出租情况相关 如果小区有很多合租的话停车位就会不够 比如3个人合租一个3B的房子 就需要3个停车位。哪怕车库可以停2辆车，还有一个人的车就要停在外面的parking或者guest parking。如果是4B租给4个人就更紧张了

很多townhouse是有院子/小院子的吧...我之前住在公寓一楼有些都有院子的。能想到的点：
1. 要和邻居share一/两面墙，万一碰上喜欢大声放音乐的邻居...很痛苦 （我遇到过，不过租房很容易搬走），自己的privacy也会因此收到影响。
2. HOA高，不过也要看HOA包含什么项目了，如果landscape甚至水电费都能包括也不一定划不来。
3. 如果未来搬出想让房子做投资房，（至少对于新手来说）没有SFH有优势，具体请看youtube菊子说房产投资房系列。
4. 有些HOA管很严给房子做upgrade应该是要先上报之类的，据说upgrade/renovate方面没有SFH自由。
5. 据说没有SFH有升值空间。

我自己最在意1，不过还是要综合其他因素和个人需求来看，如果是周围环境特别好的townhouse不一定比周围环境一般的SFH差吧
Edit：发表回复后发现这些大家都讲过了哈哈 很抱歉没能提供什么新的信息

yyjinlin 发表于 2021-2-2 06:45
噢 不会很多townhouse没有自己车库吧？这是我看的第一个townhouse

自己车库不够，很多家庭有至少3辆车，而且很多人车库改gym或者娱乐室车都停在外面所以外面特别拥挤guest基本没地方停。