心态崩了 签合同前发现旁边是homeless apartment

你怕什么 发表于 2021-2-10 05:01
测试一下是否是触发了关键词被秒删，记忆不太准确：
[前面的忘了]...至于为什么要嘲讽，还是屁股问题。 ...

某知名北美华人论坛上面一吐槽agent就会被立马删帖。。。有钱的就是爸爸

misty1007 发表于 2021-2-9 05:44
确实如果自己买房的话丢包基本没办法避免吧。。。我自己也是不太想买sfh的，还是想买新盘。主要是现在cor ...

没问题，纯粹是萝卜白菜各有所爱。
听起来楼主是非常非常非常在意这个问题，那么退出就是了，也没有损失，不用管中介说什么。
但是提醒楼主，这里发帖其实会更纠结。因为这个帖子本意是问大家的意见。既然是意见就会主观。
我本身是nuevo住户，所以肯定不是中立，肯定会说好处，否则也不会买，帖子里的回复可能也不中立，因为很多人不了解这个小区都未必去过，可能也只是凭借帖子里楼主所说做判断。
买房子没有人能告诉你该不该签，决定权还是你自己。
楼主的顾虑，买房合同里都有说明，不存在卖家隐瞒一说，但是还是有200户买了，一定说明一些问题，如果说200户都是韭菜冤大头，那我也无话可说。
其实很多时候就是钱的问题，如果降价，那很多人无脑上反而没那么多顾虑。

misty1007 发表于 2021-02-09 13:01:50
说白了就是卖方市场呀，我不觉得sales team把旁边这个公寓究竟是什么东西跟潜在业主们都说清楚了，普通的affordable housing和这个还是有点区别的。

这种大th新盘应该不是卖方市场，比起sfh没有那么好卖的。现在才卖掉60%。
他们应该还蛮急的，你一提这个事他们更急了。
我关注nuevo很久了，每次去costco路过都想吐槽这个盘位置太差了。central+Lawrence，还卖这么贵。现在看到你说这个潜在治安问题，我绝对不会买了。

你怕什么 发表于 2021-02-09 11:59:04
我刚刚回复了一段话（没带中介名字）然后被秒删，你猜为什么

呃那带中介名字是不是就没问题了哈哈哈。
好好奇谁呀。

求那个嚣张中介名字，好避雷

劝楼主三思，房子永远都会有，Nuevo除了全新房的加成，别的全都是减分项，“全新”是否值得那么贵见仁见智
你现在的concern，以后就是你卖房/出租时潜在买家的concern

yuyu23 发表于 2021-2-10 05:19
没问题，纯粹是萝卜白菜各有所爱。
听起来楼主是非常非常非常在意这个问题，那么退出就是了，也没有损失 ...

谢谢业主回复，我非常可以理解nuevo住户最后选择nuevo的原因，这个小区的优点很独特，我自己也还在做research看看到底要不要买。如果最后还是买了，肯定也是因为真的喜欢它的房子。

但是你说的对，我是很在意的，毕竟纵观湾区没有这么大的affordable housing收容这么多的homeless了，但是我不觉得这个帖子不应该发，首先我帖子里的内容都是客观真实的公开在网站上的，我相信很多在看房的朋友也能从中了解很多东西。我自己看盘之前做了很多新盘优缺点的功课，但是我不知道为什么没有看到任何一篇能告诉我这些。我们这几天选了很多个已经建成的afforfable housing去看周围环境，合同拖着还没签。如果我一开始就心里知道nuevo旁边这个apartment的详情，我也不会都到了签合同这一步才在这做这些事了。
其次发帖之后也得到了大家很多的信息，比如大家会帮忙看看这个项目究竟是怎样，包括我去其他affordable housing逛也是受到了帖子回复的启发。

至于卖家有没有隐瞒这件事，我持保留意见吧。我问到的两个我的朋友，nuevo业主，都只知道旁边是affordable housing，不知道里面会有80个homeless付这每个月300多的房租。我自己的经验呢，一直到看到合同之前，sales都没有提过会有homeless的事情。我甚至昨天给one lawrence的sales team打了电话，他们只坚持说是affordable housing，但是我一提到还有55%的homeless住进来，他们就开始支支吾吾了。

最后，还真的不是钱的问题，如果是钱的问题我换个便宜的floorplan不就好了。就好像我也不愿意买好地段的sfh或者牺牲户型选学区房一样，每个人的喜好不一样吧，我对这种不确定风险的容忍度更低一点。

namira 发表于 2021-2-10 05:40
这种大th新盘应该不是卖方市场，比起sfh没有那么好卖的。现在才卖掉60%。
他们应该还蛮急的，你一提这个事 ...

最近卖的挺火的，我们之前想买的一户犹豫了一下就没了。costco这个事见仁见智吧，有些人会觉得很方便。我自己是看了几个新盘，一到nuevo就觉得很好很喜欢。当然这是知道corvin apartment之前的事了。

楼主去附近的affordable housing转了转之后有什么感受吗？谢谢！

补充内容 (2021-2-10 06:19):
*其他地方的affordable housing

炸鸡爱好者 发表于 2021-2-10 06:18
楼主去附近的affordable housing转了转之后有什么感受吗？谢谢！

补充内容 (2021-2-10 06:19):

我正打算更新一下帖子哈哈哈，我看了sunnevale和mtv的几个，有的是纯affordable housing，有的是也接纳30%以下收入群体的，但是规模都没有nuevo旁边这个大。整体感觉还可以，没有很混乱，最近几年建的那些说实话完全看不出是廉租房。我今天打算再去fremont看看，那边有一片有好多好多廉租房连着，我想去看看会不会很乱。

我还打算redfin和trulia上搜一下已经建好的廉租房的home value和crime map，到时候再来更新吧！