现在要买list 1.2m 的房子，要准备60万cash 比较保险？

现在要买list 1.2m 的房子，要准备60万cash 比较保险？
乐观情况加价20万能抢到，不乐观可能30万，取个平均值 25万
如果bank 估计就1.2m，参考前面一个帖子，bank估价甚至低于list price，
加价部分要自己cash 补上，25万没了

然后贷款按照1.2m，20% 24万
然后 月供5k，一年储备金 6万
24 +25 + 6 = 55，
剩下5万，应对无法预料到的费用blind 看到一个类似的帖子
https://www.teamblind.com/post/W ... ing-market-epFRDERc

可以考慮等一兩個月周邊的comp起來再買 appraisal就有可能match到你的出價

或者像其他帖子提到的，piggy back loan

储备金不必是现金，一部分还可以是401K. 按这个行情只有周边有最近成交的DP, 可以把估值差价假设在15万, 所以这样算下来大概是40多万

可以用401k

你这储备金也留的太多了。。。reserve基本用401k cover，还有哪有那么多无法预料的费用。如果bid高了，多花几百一千块钱找几家同时做appraisal，不会都只估到1.2M的。

从资产分配的角度来看没啥问题