男友买房首付分歧要不要分手

今天和男友由分歧，谈的很不愉快。关于结婚买房，之前我们谈到买房首付，我就说过我首付支付他的50%。 因为男友比我大，比我工作时间长几年，他有大概70万刀在存款、股票、401里（比不上地里各位大神）。 小女子毕业刚工作不到两年，存款、股票啥的加一起15万左右。 结果他丫的现在不愿意之前我提了两次的首付他比我多一倍，我觉得这个比例挺合理的（考虑各自的存款和工作年限），但他现在的说法是因为我的现金比他的多，所以我应该把我的现金拿出来支付首付，他不愿意卖掉他的股票（给的理由是税收什么的）。 他甚至说应该我出我的所有现金（10万）加上他的现金（5万），可能到买房的时候会比这个多一点的首付。（我并不知道买房首付具体要付多少，只是抽象意义的讨论。）

我现在生气的点主要有三个：
1. 他的理财观念，有点太抠门，不愿意拿出来消费，他一直也挺节省的，之前也没有太大的分歧，该买的还是在买，但到了关键买房的时候，还不愿意把自己的钱拿出来，给人很小气的感觉
2. 他的论点是既然结婚了之后钱都是共有的，就不应该分清楚是谁的现金拿出来首付，可以把他的投资账户加上我的名字，我现在既然有现成的现金，就不应该卖掉他的股票长期投资很可惜。但我的论点是，就算他的账户加上我的名字，我也不可能用“他的钱“， 如果我买房出了现金，我自由支配的钱就很少了
3. 我之前提出这个首付比例的时候，虽然是非正式地聊天提到的，他也没说不行，现在才冒出来说有意见，给人”出尔反尔“的感觉
4. 最后，从功力的角度来说，婚后房产是共有的，不会管谁付的首付多，假设我们结婚后我多出了首付，但如果要离婚，房子却5/5分了？

总之，我最核心的点就是他明明存款比我多这么多，我的现金这么少这么可怜，还让我出这么多现金，让我感觉很不平衡。 和他讨论的时候什么语气、办法，软的、硬的都试了，还是说不通。大家怎么看？是他的问题，还是我的问题？

都要结婚了，如果你考虑问题的角度都还是“我”而不是“我们”，那不论男女都建议分手。

首先， 先搞清一个问题，你们要在婚前买房还是婚后买？


婚前买房一切手续都做清楚的话，楼主认为 你多出首付他少出，但是分手 房子各半的理解是错的。

婚前买房，婚前就分手：
会按照放进去的钱比例分。

婚前买房，婚后离婚：
看你们房子协议是怎么样的，然后婚后的部分大概是55开（比如协议写清楚的话，100w房子，20W首付都是在婚前他出，你俩离婚时候贷款还清了，那么假设房子价值没变，20W是他的， 80w里 你们分别40w）

婚后买房，婚后离婚 ， 没有婚前财产协议
这时候你们谁放多少钱都是没区别，没财产协议写清楚明白的话，  他账户的钱你账户得钱，拿出来买房都是婚后财产，你可以说首付的钱钱是婚前财产，但是没意义，因为整个房子都是婚后财产，也就是到时候你俩2个银行账户+房子一起 55开。

             注意 这是个很大的误区： 很多人以为 婚前的钱在婚后去买房，那么房子就是婚前财产， 错！ A 婚前赚了100W，和B结婚了，没有任何协议之类的话， 结婚后A用100W买了一套房，离婚时候 A和B平分房子
婚后买房，婚后离婚 ， 有婚前协议
这个就比较复杂，看你们怎么定了。

简单来说，楼主你俩如果是第三条那种情况结婚，你真的不用在意钱从谁账面出。。。你让他卖股票，确实是拿着你们两个人的钱给IRS送钱。。。

因为 你俩 如果  不做婚前财产证明，把所有的银行和股票账户都加了对方名字，之后结婚了，然后一个月后 不论你以任何排列组合从你们2个人的个银行账户/股票账户/401k账户 取钱买房子，这个房子都是婚后财产，10年后 你俩离婚时候  银行账户和房子都是55开。
所以过程中你俩确实应该以怎么最节省税为基础考虑去想钱从哪取

当然以上一切基于钱这个角度理解，  从男女关系，他是否抠门，是不是不爱你啥的，  别问，问大家肯定劝你分，因为从你的角度听故事，我们听的是以你为主视角的故事，不是说你不客观，而是说人都是这样，任何人讲述自己的故事的时候，永远做不到第三人称视角，我也一样，没有diss你的意思，除非你俩跑来开个zoom我们一群观众看你俩聊这个问题，否则我们给不出客观的建议。。。何况清官难断家务事，看了都不一定能给客观建议。。。

满眼都是他的我的我的他的

先把婚结了再买房子吧，不急

别的不知道，离婚你肯定不亏。你现在只有15万，他有70万，离婚了你分他一半。你怎么会亏？难道离婚只分房子不分股票吗

如果是因为税的问题不愿意取出来，那么说明股票里的前还是pretax的。 这样也make sense，按照40%的税率算，假设股票里盈利30万，取出来要交12万的税。所以其实他实际上没有70万那么多啦，税后只有58万样子

楼主知不知道一个叫prenup的婚前协议的东西？我个人觉得结婚不是简单的把两个人的资产加一加平分，你们可以协议婚前的个人资产属于各自，婚后的收入属于共同财产，房产可以按照首付贡献和协议的还款比例分配，比如首付你出15万他出5万，未来贷款一起对半还，那这个房子的title应该是你有75%。这样就变成谁贡献多谁的产权多，加州婚姻法是支持按prenup协商某些婚后资产的，不是说房子的钱出的不一样还一定是对半分产权这种（除非没有prenup，那加州默认就是婚后财产是community property，一人一半）

补充内容 (2021-2-13 06:54):
另外，即便你们不结婚你们房产的title也可以按贡献比例算，不要觉得万事默认在一起就是财产一锅炖，不一锅炖就是不爱对方，我觉得很多人都会经历讲不到一起最终达成协议的，别直接认为这样就该分手了

gradlefile 发表于 2021-02-12 14:37:58
别的不知道，离婚你肯定不亏。你现在只有15万，他有70万，离婚了你分他一半。你怎么会亏？难道离婚只分房子不分股票吗

他俩没结婚，婚前资产为什么离婚要分一半？我要结婚前有70万我肯定prenup里面写清楚说这是我的个人财产

劝劝你男友说现在股市泡沫太高了，见好就收呗，至少撤一部分嘛。钱财真的是为家人服务的，钱还能再挣呗，其实房子也蛮有保值功能的呀，没有冒犯的意思，你男友如果不是有投资专长的大概率长期回报估计差不了太多。太多人在投资上对自己太自信，特别是现在这种环境下。（只有只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳）再研究一下税率我印象哪有那么高。对于婚姻，借一句话“其实你人生中最重要的决定是跟什么人结婚，在选择伴侣上，如果你错了，将让你损失很多。而且，损失不仅仅是金钱上的”。。掉了一堆书袋子。。(o^^o)

补充内容 (2021-2-13 09:35):
另：股市最大的幻觉在于把浮盈看成已经实现的盈利。
另：如果楼主男友是被套状态还是考虑下他的心情哦。

既然他愿意把他投资账户加你的名字不是很好吗，现在股票卖了很亏啊，还要扣很多税，楼主你自己本钱比别人少还不愿意出钱，怎么好意思说男友扣