疫情疯抢bidding war下西雅图买房新思路

请问Ballard哪一片比较安全呢？家里有喜欢散步的父母和小娃，所以很在意安全，谢谢！

坚决抵制加价，哪怕不买房子。所以new build好点，就算加价也加的少

daaaj 发表于 2021-2-15 22:56
请问Ballard哪一片比较安全呢？家里有喜欢散步的父母和小娃，所以很在意安全，谢谢！

我感觉
NW 57th st以北， 20th ave nw以东
24th ave nw以西
都挺安全，适合散步遛狗

biomedicineman 发表于 2021-2-16 00:44
坚决抵制加价，哪怕不买房子。所以new build好点，就算加价也加的少

是的啊，旗帜鲜明的抵制bidding war！！！
东区的new construction也要抢，萨马镇我们一直在盯着的一个新盘，很多人也都在等着，也要疯狂加钱强，结果后面发现在街对面的一个教堂居然是流浪汉shelter，长年招待流浪汉camping和免费食物……瞬间丧失了兴趣。
本来想着去东边远离流浪汉，没想到萨马都沦陷了。想想以后轻轨北至lynwood，东至redmond，流浪版图一扩再扩，索性做好了与流浪汉共存的觉悟，至少远离bidding war了

回头看都是deal
虾图的房市不会持续大火但想跌近几年估计没啥可能

加不加价也要看要价。现在这个市场，在comp基础上适量加价是正常的。
怎么算适量？就是看有多想要这个房子加的premium。
当然如果不是刚需，或者觉得后面要跌，等等也是可以的。

山山水水 发表于 2021-2-16 02:05
加不加价也要看要价。现在这个市场，在comp基础上适量加价是正常的。
怎么算适量？就是看有多想要这个房子 ...

我看到的所有标价“看似合理”的房子都是钓鱼价，抢的更疯，40+的offer，成交价加价在listing price价格的30%以上。从来没见过所谓的“适量”加价。
钓鱼价完全是listing agent的策略，吸引更多的人出offer，然后透露消息给你目前的最高价，不断提升溢价。
另外，据我观察，windermere的钓鱼价最多！

rubychanarashi 发表于 2021-2-16 03:04
我看到的所有标价“看似合理”的房子都是钓鱼价，抢的更疯，40+的offer，成交价加价在listing price价格 ...

这个就是要看你“看似合理”的房子是不是你的估价有偏差。比如说如果按8-9月成交价来估价，的确已经不够准了，因为确实这几个月涨了不少。比如我自己前阵子看的一个房子，我经纪说应该不是钓鱼价（按6-9月成交价看），我加了10%， 最后就是加了20%卖掉的。这并不是outliner，就是现在的市场价。

质疑LZ身份是agent的：这肯定不对嘛, agent最烦的就是我们这种盯着好学区不放但又一直抢不到房的