湾区：买家小心appraisal价钱低于bid价

kool2000 发表于 2021-3-13 13:31
现在可能拿不到那个rate了哦， 因为WF改了政策了，不能用首付的钱来当资产拿relationship discount.

今天问的WF agent，relationship 政策还在，就是存一定的钱到WF给降利率。但是怎么也降不到楼主说的2.125%，方便求具体数据吗？

尼了了了了了了 发表于 2021-03-14 21:46:21
今天问的WF agent，relationship 政策还在，就是存一定的钱到WF给降利率。但是怎么也降不到楼主说的2.125%，方便求具体数据吗？

他这是上个月的rate了，现在高多了

补充内容 (2021-3-15 12:59):
而且盲猜搬了750k到1m的砖到wf拿的discount。当时首付也可以算在里面，现在也不行了。

moonpig 发表于 2021-3-13 13:33
大赞利率，需要存款之类的嘛？

需要的，这个利率是2月13号lock的，2.5%, 存了750k后降了0.375%。现在利率涨到2.875%了，而且750k的存款拿不0.375%discount了，因为其中的首付得去除，不能用来拿discount了。

尼了了了了了了 发表于 2021-3-15 12:46
今天问的WF agent，relationship 政策还在，就是存一定的钱到WF给降利率。但是怎么也降不到楼主说的2.125 ...

这个利率是2月13号lock的，2.5%, 存了750k后降了0.375%。现在利率涨到2.875%了，而且750k的存款拿不0.375%discount了，因为其中的首付得去除，不能用来拿discount了。

alex8937 发表于 2021-3-15 11:07
我也遇到了 类似问题 求楼主agent 信息

刚给你回复了agent的联系方式，可能把link也放进去了，系统说要审核先。。。。

我就只把名字email电话放这好了：

Marlyn D Sylva

Home Mortgage Consultant
NMLSR ID 831151

Wells Fargo Home Mortgage | 1995 El Camino Real #200 | Santa Clara, CA 95050
MAC A0580-024
Cell 408-461-09114EF7F4BC | Fax 866-490-2615AADD862A
marlyn.sylva@wellsfargo.com

alex8937 发表于 2021-3-15 11:07
我也遇到了 类似问题 求楼主agent 信息

是个很拼的美国人agent。（前两次回复放了网站link和email，系统说要审核，希望这次可以一次过。。。）

Marlyn D Sylva

Home Mortgage Consultant
NMLSR ID 831151

Wells Fargo Home Mortgage | 1995 El Camino Real #200 | Santa Clara, CA 95050
MAC A0580-024
Cell 408-461-09114EF7F4BC | Fax 866-490-2615AADD862A

尼了了了了了了 发表于 2021-03-14 21:46:21
今天问的WF agent，relationship 政策还在，就是存一定的钱到WF给降利率。但是怎么也降不到楼主说的2.125%，方便求具体数据吗？

relationship discount大银行都有，原来wf最特别的就是首付也能算，现在和别家一样首付不能算了。。。

还要一个办法。如果apprasial 超了没法match， 你又拿不出现金，只要你income可以，可以考虑做combo loan. 放一个2nd mortgage 做 80/10/10，就是80%大 Loan+10%HELOC+10%首付。

Huanxin 发表于 2021-03-12 20:06:55
就是这个房子挂80万，你bid后100万拿下这个房子，然后你去找银行贷款，银行肯定不能按照你觉得100万就是100万来给你贷款啊，要是这么搞，那我让我朋友把他40万的房子卖给我，我出1000万，然后让

笑死我了哈哈哈哈解释的好