遇到无良卖家和agent怎么维权

之前疫情期间买的房，第一次买房被agent忽悠的waive了inspection。
询问了water heater的年限，催了好几次agent都没有告诉我，说不知道，seller也说不记得了。然后一住进去water heater就开始漏水，损坏了整个地板和楼下的天花板，各种处理维修一共花了好几万🥲，保险cover之后自己还要交$5000。修的时候才发现water heater有20多年了，前任屋主住了17年，期间从来没有换过water heater却告诉我不知道多少年。我心大也就没盯着问...agent是同事介绍的朋友所以当时也没有太push...
想问这种情况下可以去告我的agent和seller么...去投诉agent他们说不关他们的事儿...买房的时候water heater没漏水，而且我waive了inspection 🥲
求大神们指点。

这事儿你怨不到别人身上。Agent帮你买了房，waive inspection 也是需要你签字同意的。卖家没有义务非要告诉你。你自己take risk，发现漏水了要自己承担。

我们这边热区都是waive了inspection来抢房子的，agent是不是光强调waive的好处不怎么强调waive了以后你要自己上上下下全部盯好了啊
lz既然都问了water heater的年限，那没得到答案不能就这么算了啊（另，一般water heater上面都写着出厂日期呢？）

首先你没法告buyer agent，买房过程中buyer agent责任比较有限，判断water heater的年限超出了agent能力范围。agent只能做visual inspection

如果你要告listing agent和卖家，你必须证明对方故意隐瞒，比如说明明之前漏水，临时用个东西堵起来让它不漏水。如果只是是说年限不记得了，是不能作为告的理由的

一般不会waive inspection吧，只是waive contingency

fartogo 发表于 2021-03-19 01:09:09
一般不会waive inspection吧，只是waive contingency

不懂就问 waive inspection contingency和waive inspection是两码了？？

补充内容 (2021-3-19 16:50):
typo ： 是两码事吗？

agent是不能让你waive inspection contingency的，这个只能买家自己做决定。而且通常都是新房或者找人做过inspection没有问题才选择waive inspection contingency。

可以去DOL file complaint

Contingency remove了不代表你不可以找人检查房子啊？只不过是你不能因为physical problem 取消交易吧。这事情怪你可能为了省那几百块钱的检查费用。

学姐控 发表于 2021-3-19 21:43
agent是不能让你waive inspection contingency的，这个只能买家自己做决定。而且通常都是新房或者找人做过i ...

抢房区一般都是全部waive，要不然offer对方根本不看

当然卖家会附inspection report。要自己花钱做inspection卖家也不会同意的。毕竟看房都要约，约晚了都约不上，你找人花几个小时检查别人就没法看房了