求分析潜在风险。seller为了规避税务要求（并不是偷税）, 要更改支付

seller不是美国的taxpayer，人在印度，按规定超过30万以上交易金额的房屋买卖，他需要向irs先付一笔purchase price*15%作为withholding tax的押金。其实他现在卖价比原来买价低，并没有capital gain，只是走个流程需要先交钱给irs。现在seller agent想出来一个办法，把合同上的房价改成30万 （原来是31万2）, 剩下1万2刚好是agent commission，由我们buyer现金支付。1. 我们担心这会不会有什么tax risk. 2. buyer付佣金有这种操作么？

人不在美国不代表他就是non resident alien, 只要他税务上是resident alien， 不用被预扣税。除非他没有SSN。

当然对你不好，你的买价低了，万一将来卖价超过免税额，你的买价低代表税基低，超过免税额就要缴税，以前有些州房价涨不起来，免税额没什么用，现在通膨就很难说了

wopq747 发表于 2021-3-26 05:33
当然对你不好，你的买价低了，万一将来卖价超过免税额，你的买价低代表税基低，超过免税额就要缴税，以前有 ...

谢谢你的信息！估计我们这儿涨幅不大

另外，两方的agent commmission都不是你的成本，都是买方卖房可以扣的成本，要求从卖价拿掉没什么意义，所以对方这么搞真没什么好处