湾区买off-market房子

市场太火，买off-market是不是竞争少点？为什么有人愿意off-market卖？有什么坑吗？

愿意off-market卖主要是人住在里面，懒得showing，然后可以节省staging之类的钱。在火热的市场中，价格不会有deal，至少得到卖家心里的市场价，而且因为off-market不会有卖不出去的记录，很多房子干脆就先开个高价试水，不行在调整价格上市。对买家的好处是避免遇到不管不顾的疯子型竞争者。

n551166 发表于 2021-03-25 19:01:36
off-market的房子基本上很难买到。
1. off-market通常是deal，如果agent知道，人家自己圈子会吃下转手赚差价。
2. off-market的房子，我指在湾区，通常都是白人

你也可以解读成华人agent圈子里的off market没有deal。

tieshouzc 发表于 2021-03-25 17:17:32
去哪个网站能看到有off market 房子啊？

小傻瓜 都off market了网上当然没有啊 要问agent拿资源

愿意off market卖的人总有各种各样的原因，我有遇见过女房主有洁癖，家里有new born，她不想很多人来看房子，怕传染，也因为他们还住在里面他们不想带着宝宝出去住太冒险。当然这个卖家属于要价也是合理的，也愿意放各种contingency,因为除了怕传染也想快点卖掉，上市也很麻烦，而且可以省lisiting fee。自己做好research，买的时候做检查，该走的程序都走，坚守价格底线就好，不管是什么market都坑不了你。

美美QQ多多 发表于 2021-3-26 08:10
愿意off market卖的人总有各种各样的原因，我有遇见过女房主有洁癖，家里有new born，她不想很多人来看房子 ...

去哪个网站能看到有off market 房子啊？

tieshouzc 发表于 2021-3-25 16:17
去哪个网站能看到有off market 房子啊？

去agent的pyq看。。。。

loveday 发表于 2021-3-26 07:48
愿意off-market卖主要是人住在里面，懒得showing，然后可以节省staging之类的钱。在火热的市场中，价格不会 ...

那从买家角度尝试off-market没有什么坏处哦

美美QQ多多 发表于 2021-3-26 08:10
愿意off market卖的人总有各种各样的原因，我有遇见过女房主有洁癖，家里有new born，她不想很多人来看房子 ...

买off-market有什么额外步骤要做吗？还是和正常房子一样

小黑屋881 发表于 2021-03-25 17:34:31
买off-market有什么额外步骤要做吗？还是和正常房子一样

一样的，也是要下offer

off-market的房子基本上很难买到。
1. off-market通常是deal，如果agent知道，人家自己圈子会吃下转手赚差价。
2. off-market的房子，我指在湾区，通常都是白人屋主，他们会找白人agent，跟华人没有交集，而且白人卖家如果off-market更愿意卖给白人。
最近我家附近有一套房子，这几天听说就是低于市价近50w，off-market出售的。年纪大的白人打算去外州养老了，然后转手卖给了另一个年轻的白人。