全款买房是不是特别傻

税接近工资？这也能贷款么？要不要先去问下你的financial advisor

DamienS3030 发表于 2021-04-09 16:52:04
其实你要是一直投资这些都是常识, 资产该怎么配置, 如何分散化. 什么是负债,什么是资产. 房子买到什么程度从资产变负债.
如果一直都在投资都三四年了然后专门发个帖子来问这些只是明知故问, 跟这个论

问题的关键是income不够没办法贷款呀，不然有什么可问的。其实我现在都有点在思考到底要不要买房了。好像一
一直租也行，美国租售同权，租客也受保护。但是中国人的观念还是比较偏向于买房。。。尤其是长辈更会这样 想

首付4.99M，贷款一万，羞辱一下银行。

RJJJ 发表于 2021-4-10 08:10
问题的关键是income不够没办法贷款呀，不然有什么可问的。其实我现在都有点在思考到底要不要买房了。好像 ...

那就买个1-2M的, 10多万应该能贷款80-100W, 你算下房子升值率,地税, 贷款的期望收益率找个平衡点. 这样最值, 不然的话很难算投资,首付太高成消费了.

看不上的话租也可以, 不过资产多样化的确有好处. 美股大盘,龙头,房子. 港股和btc也可以少配置一些.

看了标题赶紧冲进来，准备苦口婆心劝慰楼主。进来一看，哎呀，楼主，我真帮不了你啊……

就能贷多少贷多少呗= =自住房是你能借到利息最低的钱

补充内容 (2021-04-10 08:42 +08:00):
或者去中部州买一堆房子收租 付自住的豪宅房租

开个llc，用llc的名义贷款，同时work on your credit scores，找个好一点的loan agent处理相关事务

补充内容 (2021-04-10 08:46 +08:00):
或者地产syndication

哇塞土豪，我们可以做朋友吗，请让我抱一下您的大腿

没问题啊，只要证明你银行和资产有5M有钱的话，工资不到10万也是可以操作的， 你需要找个会的broker。

还有，认识不少有钱人全款买房，然后当分租土豪，你也可以考虑一下啊哈哈哈哈。