全款买房是不是特别傻

concessions 发表于 2021-04-09 20:29:13
为什么都在骂楼主呢，楼主这个问题挺好的呀
如果一年10万收入，那基本上只能付得起property tax + insurance了吧，
不知道你的房子在哪里，5M的房子房产税5万起了吧，10万的收

你这逻辑当然是漏洞百出，10 w
工资哪来的500w现金？人家连500w现金都有了会没有生活费？

补充内容 (2021-04-11 00:30 +08:00):
不过lz去贷款也许没有银行会贷吧，房产税的dti就差不多了

小吃货儿 发表于 2021-4-11 00:24
你这逻辑当然是漏洞百出，10 w
工资哪来的500w现金？人家连500w现金都有了会没有生活费？

不矛盾啊，工资10万是公司发的，零花500万爹妈给的

我也来一个：
5M放进股市能有多少收益？几顿晚饭钱，这也要来论坛发帖征求意见。。。

建议买5套正现金流的价值50万的投资房。剩下250万，100万投股票，150万找一些低风险的投资。但是现在这个行情，这么大资金投房市风险有点高，正现金流不太好找

jianghaolu 发表于 2021-4-10 14:17
如果楼主在CA/WA的话，我会买3M的房子，因为3万房产税对于10+万的收入基本是上限了。买在3M能买的最好的区 ...

可以问问有哪些比较好的英文社区吗，信息非常匮乏的我除了这个论坛都不知道还有什么。

concessions 发表于 2021-04-10 10:41:46
不矛盾啊，工资10万是公司发的，零花500万爹妈给的

是啊，连5m的房子都考虑买了，还需要从10w零花工资里算生活费？

板上大部份人都沒有這種需求，講不到點上⋯⋯
樓主這種需求最好是做Pledged Assets Loan，就是用你的股票作抵押品借款。你五個米都是QQQ這種的話大概可以借到七成，利率大概2%或以下。schwab : https://www.schwab.com/pledged-asset-line
目前利率是1 month LIBOR(大概0.11%）+ 1.75%。每家大券商都有這個業務，樓主可以比較一下。

补充内容 (2021-04-11 03:07 +08:00):
*Pledged Assets Line

赤赤菌 发表于 2021-4-10 11:52
你爹还缺孙子吗？爸爸

哈哈哈 爸爸 你好 我可以当曾孙女

unclewillie 发表于 2021-04-10 12:03:00
板上大部份人都沒有這種需求，講不到點上
樓主這種需求最好是做Pledged Assets Loan，就是用你的股票作抵押品借款。你五個米都是QQQ這種的話大概可以借到七成，利率大概2%或以下。schw

1month libor的意思是每个月利率都会变，但是依然可以做30年？

namira 发表于 2021-04-10 12:23:38
1month libor的意思是每个月利率都会变，但是依然可以做30年？

是的利率是浮動每個月變的。借款期限的方面這種是line of credit ，沒有固定期限的。只要保持足夠的collateral 可以隨時借隨時還任意金額，利息用實際借出的錢*天數每個月結算。