大家如何找贷款和买方经纪?

我在zillow上乱点时, 有个界面, 给我联系的lender, 因为我选择的是普通话服务, 所以给我找的是个华人.
他说可以帮我推荐买方经纪.
我的问题是, 像lender, 买方经纪, 大家是如何货比三家的?
跟他们需要签合约吗?
能不能同时联系三家, 然后对比他们提供的pre-approved ?

补充内容 (2021-04-12 07:37 +08:00):
关于贷款公司, 我现在的理解, 和策略是:
联系三家公司, 分别让它们给我pre-approval.

关于三个pre-approval, 一种说法是pre-approval是soft pull,不会影响信用. 另一种说法是45天之内的会pull合并成一个, 影响不大.
所以我个人感觉, 最佳策略是45天之内做完三个pre-approval.

pre-approval, 好像是90天的有效期, 一个作用是锁定贷款利率, 三个月之内, 没有买到房子, 又要重新extend. 重新extend不会影响信用?

需要在贷款公司的选择上费些心思吗?
因为好像最后实际的贷款和pre-approve的会有点出入..

huangyingw 发表于 2021-04-10 13:19:07
谢谢, 你的回复信息很有用.
怎样提前准备Credit Report?
必须在一天约几个贷款公司谈? 可以一个一个谈吗?

Experian 上可以下载自己的Credit Report，有的需要付费，具体你自己可以看一下… Pre-approval 开一个和开很多个应该没多大区别，看你自己… 但是在Shop Rates的时候 要同一天进行…利率每天都在变，同一天进行方便你对比… 准备Credit Report是为了让你在拿Pre approval的时候 不要被Pull Credit 那个会在短期伤信用分，影响你最后所利率

Juliet 发表于 2021-4-10 20:47
你可以在一天约几个贷款公司谈一谈，提前准备好你的Credit Report（这样可以避免他们官方Pull你Credit影响 ...

When you apply for a line of credit, your credit will go through a hard pull—which will negatively affect your credit. If you’re simply looking for pre-approval, or your employer or landlord wants to view your credit, this involves a soft pull on your credit—which won’t affect your credit.

我在网上做了点功课, 好像pre-approval是soft pull, 不会影响信用.

Juliet 发表于 2021-4-10 20:47
你可以在一天约几个贷款公司谈一谈，提前准备好你的Credit Report（这样可以避免他们官方Pull你Credit影响 ...

谢谢, 你的回复信息很有用.
怎样提前准备Credit Report?
必须在一天约几个贷款公司谈? 可以一个一个谈吗?
找一个贷款公司办了pre-approved, 还可以再找其它公司办pre-approved 吗? 我的意思是能不能办多个pre-approved , 然后看看哪个的条件更好. 类似于买保险一样, 先看看对方提供的quote..?

不签合同，约了合眼缘的三个agent，分别看房，最后哪个中了用哪个

你可以在一天约几个贷款公司谈一谈，提前准备好你的Credit Report（这样可以避免他们官方Pull你Credit影响最后Rates的Lock的时候的信用分数） 看一看几家里面谁给的Points和Rates更好…
买方经纪要看他带你看房的时候能不能讲出个什么道道来 有的经济只想成交 啥也不评论 这也不太好

多找几个聊聊，找不同agent带看一次房看看哪个投缘

找朋友用过觉得不错的

买方经纪看服务质量 是不是细心负责哈 不是一味push你下offer哈

多找几家和银行对比下，agent找认识的口碑好的比较好

两个星期以内的hard pull会合并的，pull一次credit以后集中问一轮