近期买房的看过来 94089 无硬伤 交通房townhouse 隆重上市

炸鸡爱好者 发表于 2021-04-16 20:30:45
有个问题想问下，二楼如果改成一个房间，如果不是full bathroom也不能算是一个真正的房间吧？那可以改成full bath么？

美国这边卧室的定义是要有衣柜

看完以上讨论想说，如果楼主不接受别人指出的房子的任何不足，认为是0硬伤，也不应该把同小区同时上市的两户打成硬伤房（尤其是第一个）。把房子当做自己的孩子心态可以理解，别人的房子也是别人的孩子。

专业的事情最好还是专业的人来做，广告这个让自己的Seller Agent 打就够了。

这个版上对南湾了解，同时精于计算的人太多了，他们可能连每个Mobile Home 有几个劳模孩子上哪个学校影响了多少学校排名都知道。在这个版上打广告可能适得其反。

房子，在好价格下都是好房子，祝好卖。

MindHunter 发表于 2021-4-17 13:01
看完以上讨论想说，如果楼主不接受别人指出的房子的任何不足，认为是0硬伤，也不应该把同小区同时上市的两 ...

谢谢，这点上确实欠考虑了些。我不是不接受别人指出房子的不足，而是觉得不是问题的地方被说成问题确实很伤，比如噪音和治安。

2B不如3B好，这点我完全同意。当然两者的价位也是不一样的。

谢谢你的建议和祝福，大家花这么多时间精力看帖和回复，我相信都是对买卖房真的感兴趣的，谢谢。

是不是硬伤卖家说了不算，主要看买家认不认为那是个硬伤… 每个人对硬伤定义都不一样，没有对错

之前看过这个小区 好多3b都有2000sqrt以上 又大又宽敞又很亮 看了是很心动那种 唯独就是hoa略高

个人感觉楼主的，绝对0硬伤，会让一部分人很敏感，鸡蛋里也要挑一点骨头出来，更何况硬伤这个概念本身也不是绝对的，因人而异，所以有不赞成你观点的人存在是很正常的，我感觉湾区的房子99%拿到这个版上，都会有人提出点不同意见。。。

卧室的定义应该是有closet和有卫浴吧?
楼主拿同小区3b说事儿真的不太行,一个3b是off market成交的
另一个3b装修很好, 而且3b的厨房大很多
你这个小区的厨房台面是真的太小了 放个案板都没其他地儿了
我也理解楼主127万买的房子想更高价格卖出去,但是离高速不远的小区2b想卖135万+这个心理预期还是有点高..

这里是我马甲呀 发表于 2021-4-16 21:37
之前看过这个小区 好多3b都有2000sqrt以上 又大又宽敞又很亮 看了是很心动那种 唯独就是hoa略高

感觉这个小区的房子楼梯太多太长了,占了很大的面积
而且这个2b的客厅太长了, bonus room又是开放的布局,一旦当成书房之类的一进门会显得很乱
真不如直接造成3b 也不知道建商咋想的

乐观的小天使 发表于 2021-04-17 00:07:07
感觉这个小区的房子楼梯太多太长了,占了很大的面积
而且这个2b的客厅太长了, bonus room又是开放的布局,一旦当成书房之类的一进门会显得很乱
真不如直接造成3b 也不知道建商咋想的

非常同意 楼梯这个直接pass了 之前看过一个这个房型 搞不懂为什么要设计成这样子明明是三层 确有5处楼梯 真心不合理

HOA是硬伤，其他没问题。