Rate lock之后利率降了怎么办

前一阵子lock了2.625% 30yr fix jumbo rate，最近看到论坛里有小伙伴找到了2.25% 7/1 ARM的rate。想咨询下大家，我不是应该换一个lender了？

补充内容 (2021-04-19 06:55 +8:00):
在美国 持有一个房屋贷款的平均时间是7年。提前结束贷款有可能是卖房/换房，也有可能是refinance，或者为了降低利息，或者是要把房屋增值部分拿出再投资
如果说7年之后都要重贷，那么一开始的利率低明显是合适的呀

ARM 肯定比 fixed 低啊... 但是一定要同类型比对啊... 就像你不能比 30y fixed vs 10y fixed 一样, 更不能 fixed 和 ARM 一起比那个百分数是几... 肯定 ARM 低好多啊.

如果你 closing 的时间还够, 已有的 rate 也没有正式开始办, 那当然可以随便 shop around. 只要你自己不怕麻烦, 想要看几个银行的 rate 就看几个.

lock了再换伤人品

2.625% fix jumbo 好低啊 是用了wells fargo 100万的relationship discount？还是买了点

7年 arm当然比你30yr fixed要低啊！2.625巨低了，你看看最近30yr fixed rate是多少吧，做人要知足啊

kudobear 发表于 2021-4-18 14:02
2.625% fix jumbo 好低啊 是用了wells fargo 100万的relationship discount？还是买了点

没有点，找了local的一家小银行。也没有任何的费用

美美QQ多多 发表于 2021-4-18 16:33
7年 arm当然比你30yr fixed要低啊！2.625巨低了，你看看最近30yr fixed rate是多少吧，做人要知足啊

相差0.5%，算下来7年差了很多。现在想大概率7-10年会: Either换房 or refinance把房子的增值部分拿出来投资。这么看来其实ARM比fix更适合，不是吗？