西雅图有没有不需要bidding war的时候

AlstonLYG 发表于 2021-04-18 22:56:49
并不觉得去年房价之上加上通胀等经济因素能看出合理价格.
就算买菜都买面包都不能这么算, 房子 - 特别是湾区/西雅图这种, 这么算毫无意义, 只会让自己怀疑人生. 至少你要考虑 IPO 的人能砸多少

1. 需求供给价格弹性这种基本知识不麻烦您普及。再说面包牛奶怎么定价您可能也不大了解，就不用跟房子类比了。2. 否定他人看到过去价格有可能会有情绪波动并不让你显得更理性更高级。根据市场出价格也不显得多么高明。3. 估值模型多种多样，通常都是多个角度衡量，因为很难量化每一个标准。4不同意见没啥，觉得别人说的不对也没啥，可以正面沟通，不要上来就打压。现实生活中这么说话会没有朋友的呢。

manyoushen 发表于 2021-04-19 22:42:33
th没有hoa？这么神奇

西边的th很多都没有hoa

雷德蒙德的夜雨 发表于 2021-4-18 11:42
"东边偏远地区比如issaquah…… lz是不是对偏远有什么误解……

你来西雅图没多久吧，19年房价低迷的时候，issaquah 萨玛镇绝对是 偏远地区啊

wopq747 发表于 2021-04-19 08:28:56
Th市场跟sfh是不一样的，永远滞后，总价看起来比较低，但是要考虑每个月加上HOA后，负担总额往往可以买更贵的sfh

西雅图市区大部分th没有hoa吧，有也不高。东边相反，大部分th都有hoa，还不低。

墨绿 发表于 2021-4-20 09:39
西边的th很多都没有hoa

好奇，换房顶/修公共设施之类的事咋办？大家商量着来吗？

babyfat 发表于 2021-9-3 14:36
你来西雅图没多久吧，19年房价低迷的时候，issaquah 萨玛镇绝对是 偏远地区啊

我在西雅图都住了5年了……
19年居然也叫低迷……有的挑是好事

你现在去Seattle买也有很多SFH房子不需要bid呀 只是东区热而已 亚马逊谷歌苹果Facebook都在东区扩张 对标硅谷价格就好了

补充内容 (2021-10-27 13:15 +08:00):
seattle以后就是san jose

买西雅图市，很多80-90万的不错的房子都不用bid

你加一个Price Reduced的filter就会发现湖西边有的房子还在降价...

雷德蒙德的夜雨 发表于 2021-10-26 20:58:36
我在西雅图都住了5年了……
19年居然也叫低迷……有的挑是好事

应该是16年吧，那时候华人论坛都在看跌，怕高点上车，现在看看都不是事