急， loan delay不能按时close， 但是seller 1031另外两套房子在合同

golden_doogler 发表于 2021-4-27 11:02
seller怎么想是他的事，你的agent呢？去找个律师咨询一下，别老被牵着鼻子走。

我的agent找了她的broker和list agent谈，现在给了extension，但是每天要多付200+。

xyzabc789 发表于 2021-4-27 12:58
我也是这样理解的，list agent是美国人，seller是中国夫妻，我和你的想法一样，而且关于seller在做1031 e ...

我印象中1031你是需要提前知情的呀，我买房就是seller agent第一天就告诉我们有1031还让我们签了字。

xyzabc789 发表于 2021-04-26 21:58:18
我也是这样理解的，list agent是美国人，seller是中国夫妻，我和你的想法一样，而且关于seller在做1031 exchange，昨天list agent才disclose给我的agent

但应该也不至于是编的理由，对他们没有什么好处呀……实在是太奇怪了。楼主有想明白seller这波操作的原因吗

smiley_hamster 发表于 2021-4-27 13:04
我印象中1031你是需要提前知情的呀，我买房就是seller agent第一天就告诉我们有1031还让我们签了字。

太谢谢了，我们并不清楚1031这件事情，我们也没有签关于1031任何的form。不知道法律上是不是要求，一定要disclose，我也想问下律师。

尼了了了了了了 发表于 2021-4-27 13:10
但应该也不至于是编的理由，对他们没有什么好处呀……实在是太奇怪了。楼主有想明白seller这波操作的原因 ...

有几点原因： 1. appraisl比我们买的价格高6万 2. 小区同户型现在off market 价格比我们买的价格高10万。3 听我agent的意思是list agent是个大agent，她太忙，不想管，当我们不能按时close的时候，直接让seller走legal程序。4 我们并不知情seller在做1031 exchange，其实不清楚seller没有disclose给我们，还是说我的seller没有disclose给我。

smiley_hamster 发表于 2021-4-27 13:04
我印象中1031你是需要提前知情的呀，我买房就是seller agent第一天就告诉我们有1031还让我们签了字。

谢谢你的回复，如果不是你这条信息，我还被我agent蒙在鼓里，list agent在给agent的remark上说了seller在做1031 exchange， 然而我的agent并没有把这个消息告诉我。

给个参考，我们刚做完一样的事情，卖方要做1031， 这个我们一开始就知道，然后也是明确写在合同上的。当时签合同的时候我还特意问了为什么合同上要有关于1031的文字，对我们有什么限制，我们的agent的说法是这个是按照规定必须写在合同上disclose给买方的。

xyzabc789 发表于 2021-4-27 14:35
谢谢你的回复，如果不是你这条信息，我还被我agent蒙在鼓里，list agent在给agent的remark上说了seller在 ...

嗯啊我还签了一个AGREEMENT REGARDING INTENT TO EXCHANGE的表，不知道法律上是什么要求。我感觉尽量先不要跟agent闹掰，如果他能一起出出力把问题解决了是最好的

mujinss 发表于 2021-4-27 14:49
给个参考，我们刚做完一样的事情，卖方要做1031， 这个我们一开始就知道，然后也是明确写在合同上的。当时 ...

谢谢，我们的合同及其房子的disclosure上都没有做1031 exchange这一项，只是在buyer看不到，agent remark上有标注seller在做1031. 我的agent没有和我disclose过这个，然后现在辩解和我说过，我也是很无奈。