【房】为什么不应该买多伦多的condo？

toughcharlie 发表于 2021-4-27 06:05
我觉得你这个考察市场的眼光和信心应该买 house。你会赚到。condo 本身不需要那么盯盘和分析，不买 house ...

并不能…1是没钱2是两者的分析方式不同lol

jerkjoe 发表于 2021-4-26 21:29
今天看朋友圈有个多伦多的公寓水管爆了 十几层住户家里都被淹了 对公寓有点阴影了。。。

这种问题House更多啊…

denev2004 发表于 2021-4-28 00:57
这种问题House更多啊…

house被淹了以后你不会涨管理费吧。。。

denev2004 发表于 2021-4-27 06:57
这种问题House更多啊…

有一说一冻水管 house 是真少。house 就是比较烦而已，一般突发情况处理一下是不贵的。

jerkjoe 发表于 2021-4-28 01:07
house被淹了以后你不会涨管理费吧。。。

土土的问，如果不是住户的问题，管子坏了导致被淹难道不是公寓的责任？没索赔就不错了吧，为啥还要涨管理费。。。

toughcharlie 发表于 2021-4-28 01:10
有一说一冻水管 house 是真少。house 就是比较烦而已，一般突发情况处理一下是不贵的。

. 1point3acres.com house冻水管少是因为屋主知道什么都要自力更生，早早做好防冻准备了吧

Shubin_ren 发表于 2021-5-1 05:22
土土的问，如果不是住户的问题，管子坏了导致被淹难道不是公寓的责任？没索赔就不错了吧，为啥还要涨管理 ...

不是专业人士咱也不懂。。。不过亲身经历是只负责帮我换地毯，不赔偿我没地方住的钱，而且涨了不少管理费。。。strata很黑的

DT的condo挺好的啊

有钱就买呗。
不过我不买，以后不打算在多轮多退休，会搬去其他城市。

楼主太片面了，有钱当然人人SFH，Condo的好处是一来楼花新房建造周期长，分期付款，交楼前一般只需要10-15%首付，楼花建造期间一样享受涨幅，没有租客没有贷款风险，还能交楼前转让卖掉也能赚到涨幅，当然买期房是有建筑商烂尾的风险需要仔细挑选一下建筑商。 如果你投资house，楼花新房子的话没用，因为建造周期太短了有的一年多就能交楼，20%首付基本都要好几十万本金，也没太多新房子选择，一般就是买老房子，租出去的同时各项维修烦死你，有时候租客后院不浇水就能弄得你茶饭不思 （草皮坏死重铺几千刀，要让租客负责你就坐等扯皮吧， 人家一不高兴房租都不给你交了）。 你要说Condo涨幅，过去4年左右的window很多人完成了从楼花购买到收楼到卖出，用小十万+左右的本金赚到30-40W的纯利，还是可以的， 对小资金入门的非常友好，相反纯粹投资townhouse / house 可能赚得更多，但是需要多很多的本金首付，也需要更多的时间去维护 （每周去查房都不为过）， 哪样好真是见仁见智吧。