关于湾区买房，关于硬伤

高速這事真的很depends ..
要實際去看去聽而不是看看google maps 位置就直接噴lol

硬伤房的劣势主要暴露在淡季，2019/20年的时候好区卖不出去的都是清一色的硬伤房。现在旺季抢房厉害，所以把硬伤房的缺陷掩盖了。

买房子就是个在有限budget下面做trade off的过程。budget足够高那你可以既要又要

说的超级好！！要是这还有人杠的话，只能说，算了吧

我之前遇到的广告打得很勤的agent不会告诉我什么不能买，而是什么硬伤都不主动告知，我如果问她就各种办法美化，有superfund她说交通便利，有严重白蚁她说屋主住几十年了都没问题，你咋这么矫情。有噪音她说现在不买别后悔，总之就是想让我赶紧下offer。这种能把各种硬伤软伤提出来的agent也算有点良心。希望买房小白不要遇到我说的这种agent。

白蚁老房子都有吧，程度不同而已

hejie1991 发表于 2021-4-30 02:21
硬伤房的劣势主要暴露在淡季，2019/20年的时候好区卖不出去的都是清一色的硬伤房。现在旺季抢房厉害，所以 ...

非常同意，淡季的时候买价格合理的硬伤房没问题，但市场特别疯狂的时候千万别头脑发热加价抢。前两月最疯的时候硬伤房都卖了个好价，现在市场稍微冷静了一些，硬伤房的价格很快就下来了。

当然交通方便的好学区特别抗跌，这个地方的硬伤房另说。

mikemike0 发表于 2021-04-29 11:07:46
高速這事真的很depends ..
要實際去看去聽而不是看看google maps 位置就直接噴lol

没错 而且这种房很有可能针对这个问题安装了额外的insulation，实际住完全不是问题。这两天看之前买房时favorite过的高速路边房，最近升值50%很快也卖出去了

acheles 发表于 2021-04-29 12:53:40
我之前遇到的广告打得很勤的agent不会告诉我什么不能买，而是什么硬伤都不主动告知，我如果问她就各种办法美化，有superfund她说交通便利，有严重白蚁她说屋主住几十年了都没问题，你咋这么矫情。有噪

不主动告知就非常不好了hhh，应该给你充分的info让你选择。

硬伤：太贵