请问一下湾区买房要准备多少首付才敢入场？

smileonly_718 发表于 2021-06-05 16:26:11
可以求推荐一下lender么

我不推荐了 因为后来被坑了 没做出来 临时找的其他lender

小白借贵宝地问一下。坐标南湾，目前能凑30W首付的话，可以目标买1.3-1.5的TH么？这个价位的TH加价情况严重么？感谢！

goandbehappy 发表于 2021-06-06 00:09:05
小白借贵宝地问一下。坐标南湾，目前能凑30W首付的话，可以目标买1.3-1.5的TH么？这个价位的TH加价情况严重么？感谢！

我觉得1.3左右可以的，但是1.5左右有点紧张。有时候close需要额外的cost。还有一种情况是appraisal低于offer的价格，这样的话需要额外的cash补足差价。不过如果你有额外流动的资产可以随时变现，那1.5是可以撑到上限的

斑马线 发表于 2021-6-6 16:40
我觉得1.3左右可以的，但是1.5左右有点紧张。有时候close需要额外的cost。还有一种情况是appraisal低于off ...

感谢回复！能想请问一下1.5m左右的房子需要多少首付合适呢？也可能考虑和家里商量一下临时再凑点。另外1.5m的房子，是不是在zillow之类上list的价格要低个10万左右，大概1.4m？

goandbehappy 发表于 2021-06-06 00:09:05
小白借贵宝地问一下。坐标南湾，目前能凑30W首付的话，可以目标买1.3-1.5的TH么？这个价位的TH加价情况严重么？感谢！

分享个dp 买的1.36的th 最后所有花费28w左右

goandbehappy 发表于 2021-06-06 01:52:05
感谢回复！能想请问一下1.5m左右的房子需要多少首付合适呢？也可能考虑和家里商量一下临时再凑点。另外1.5m的房子，是不是在zillow之类上list的价格要低个10万左右，大概1.4m？

我个人比较保守，会准备25%的首付比例。至于价格还真不好说，你可以看看喜欢区域最近3个月的成交价和list价格，大概就知道大家加价的感悟。有时候可能list 1.5m 卖1.5m。有时候list 1.2m卖1.5m

红十之神 发表于 2021-5-3 18:17
楼主 我建议你要买的话赶紧上车 我和男票也是年初开始看房 房价一路上涨 越迟上车只会越贵 还不如速战速决  ...

感谢分享啊！您是说出了首付之外，reserve了35万吗？

hardwarefail 发表于 2021-08-09 14:13:20
感谢分享啊！您是说出了首付之外，reserve了35万吗？

包括首付 紫薯紫薯

红十之神 发表于 2021-5-3 18:17
楼主 我建议你要买的话赶紧上车 我和男票也是年初开始看房 房价一路上涨 越迟上车只会越贵 还不如速战速决  ...

Closing cost大概是多少呀，买家负责的部分？