房子出租合约到期，租客搬走了，收房时需要扣deposit吗？

我的公寓退房的时候墙上的钉子眼是按照5刀一个算的

大家都以租客的心态在攻击。

我之前租过很多次房，这是第一次做房东。

如果收房后达到再出租标准，就可以。
如果不扣钱，房子再出租被下一任房客提出这里不行那里不行，不还得是我花钱嘛。

我觉得那些并没有必要扣钱，但我作为中国人一般对房间里面要求低，如果下一任租客鸡毛，那我就得自己出血。

所以才问大家不扣deposit是不是常态。（我之前即使是打扫很干净也会被或多或少扣）。

你被扣是你房东阴险，我住美国这么多年从来没有被扣过押金。不要做恶房东！！！

almondwang 发表于 2021-05-04 17:28:06
大家都以租客的心态在攻击。

我之前租过很多次房，这是第一次做房东。

你做投资的，不要花点成本维护你的产品吗？公寓楼他们都是自己做的这些服务，为什么要你的租客承担？买rental proproty的时候这些regular maintenance就应该算在里面啊，一般是按照9个月的收入作为年收入来计算的，如果ROI没达到一定标准就说明买来租不划算的

我租House的时候没被扣过 但Apt狂扣不讲道理的那种扣 一般来说正常的使用痕迹是不扣的，但墙上钉钉子是可以扣钱的呀

如果是beyond ordinary wear and tear应该就可以扣，具体可以看一下state landlord-tenant law的要求，比如要提供一个扣款项目的构成明细，还有注意下要在多少天之内把deposit推给房客之类的。（不是法律建议

我在湾区租房5年，退租时，没有一次没被房东坑过deposit,就是坑的多少而已我自己当房东，没有坑过任何一位租客的deposit

每次租客搬走，我都不扣deposit，而且还得自己找人清洁

要不要脸。房屋正常折旧，房东当然要花钱维护的啊

还有你那句”不是中国人什么意思“

如果合约满了才走然后房子又没问题的话为什么还要扣？