房子出租合约到期，租客搬走了，收房时需要扣deposit吗？

租客没拖欠房租没不良嗜好的，差不多就行了，象征性收个50的deposit，大家和和气气的散伙不挺好么……折旧清洁等费用报税的时候多quote点也不差多少了是吧？

如果是钉子眼之类的，亚马逊上买个油漆什么的修补一下就好，地毯本来就很便宜，污渍想办法用清洁剂弄掉，如果这些都半天就能搞定的，就别扣了，人家租了你几年的房子，又没拖欠，可以了。如果真的很费功夫，直接把买的修复发票附上，再算上100块的人工费。扣除就可以了，有收据和发票，人家也不会太意外。 再过了我觉得有点不太妥

怎么这么多奇怪的发言，所有东西按合同来，你定价的时候就应该考虑是折旧和清洁在lease 内还是lease 外，不同州不一样。还有在湾区租房5年那位，如果平时房租就包括，当然不扣。如果公寓，move out charge 清洁费 地毯费不是再正常不过了？

你脑子瓦塔了吧

租房七年了，除了第一年那个专门坑新生的小区，后面打扫好了没一个扣押金的

也得看你合同怎么写啦
或者先押着deposit 看有哪些要请人清洁要做的 拿收据来backup你的charge嘛 否则就还了

理解为什么有人一定避开私人房东了。。。

这楼里回复的大部分都是租客立场，楼主别跟他们一般见识，就一群网上键盘侠对立面而已，把自己情绪代入把你做假想敌发泄了。  感觉你说的几句都很有条理涵养，估计你第一次当房东来这里问问很正常的，真正的恶房东哪里还会跑来这里问，都直接找各种理由就扣了。像钉子眼地毯小污渍之类的，可以问问你熟悉的agent朋友，他们一般处理这种房屋管理比较多，看看你们州的惯例是啥。反正作为房东做到不贪别人的，但也不能单纯做好人都把损失都放自己身上。business is business，就按照市场行情做就行了。

almondwang 发表于 2021-5-5 20:36
陈述事实，租客不是中国人怎么了？

你为什么骂人？

不好意思很难忍住。
你这个事实和你要不要扣deposit有何关系？




补充内容 (2021-05-06 04:04 +8:00):
我只是觉得这是场外信息。没有必要因为对方种族多扣或者少扣押金。

almondwang 发表于 2021-5-5 08:08
这个有可能是要再清洁。

我这套房子就是房客搬进去以后不满意，跟我协商后自己找的清洁公司然后把invo ...

问题就是我们8个人 一个house其他全是本地人都退了50%的deposit我一分没退lol