房子出租合约到期，租客搬走了，收房时需要扣deposit吗？

lyang19 发表于 2021-5-5 13:52
建议你下次租房钱附加个一次性cleaning fee，这个是正常且合理的。而不是吹毛求疵想歪脑筋扣deposit。据你 ...

几年前这个房客来租房时，就是嫌房间不够干净。

他说要找专业公司打扫，给我invoice。打扫和清洗地毯花了八百多。我报销的。

搬走前我告诉他，你不用打扫，我来找专业公司扣你当时搬进来我付的差不多的钱。
但他说，已经定了打扫公司付了定金，他来打扫。

就这样。怎么来都是房客定的。

Rootuny 发表于 2021-5-5 16:24
见过和LZ一样恶心的房东

请问，我还没有扣，只是不懂问问大家如何避免自己出血。

键盘后面的确评论别人可以肆无忌惮。

几年前这个租客来租房时，就是嫌我已经打扫干净的房间不够干净，要找专业清洁公司让我报销。

建议你像公寓一样在入住之前 列出一份详细的清单 比如 什么坏了多少钱 墙上钉子多少钱 等等事无巨细 让他先去检查一遍 大家签字同意 这样比较有说服力

uncle Max 发表于 2021-5-5 23:38
建议你像公寓一样在入住之前 列出一份详细的清单 比如 什么坏了多少钱 墙上钉子多少钱 等等事无巨细 让他先 ...

谢谢。

伦敦雾不是雾 发表于 2021-5-5 07:20
我的公寓退房的时候墙上的钉子眼是按照5刀一个算的

谢谢。

这个租客倒是把钉子眼用漆堵上了。但有色差。

既然墙面油漆算自然损耗，那就不扣钱算了吧。

jeeerice 发表于 2021-5-5 17:09
想起来以前上学时候跟一帮美国人租house，我跟室友们忙活到快中午打扫卫生各种事，我们房东就来看我们工作 ...

这个有可能是要再清洁。

我这套房子就是房客搬进去以后不满意，跟我协商后自己找的清洁公司然后把invoice发给我报销。
洗地毯和专业清洁花了800多。

almondwang 发表于 2021-05-05 05:40:11
几年前这个房客来租房时，就是嫌房间不够干净。

他说要找专业公司打扫，给我invoice。打扫和清洗地毯花了八百多。我报销的。

这有什么毛病呢… 他自付给清洁公司打扫，只不过你这个房东做的一直很被动，你可以自己找好清洁公司，一般一次性清洁费也就两三百左右，清洁完你爱租不租，至于那个800刀…怕是你被房客坑了吧

本来租就有折旧的。。。觉得楼主有点黑心，房租自己收，日常折旧维护还要房客出，那对方要是住10年，房子地板/楼梯自然使用变成老房子，木板弯曲是不是也要房客付钱重新给你重新买地板啊，屋顶被太阳晒雨水漏，是不是都算在房客身上，真是什么便宜都自己占了。