房子出租合约到期，租客搬走了，收房时需要扣deposit吗？

almondwang 发表于 2021-05-04 14:18:44
就是不懂才问的啊。

第一次收房，就怕退了押金。等到招下个租客的时候，自己又需要再花钱修啊清洗啊。

建议你下次租房钱附加个一次性cleaning fee，这个是正常且合理的。而不是吹毛求疵想歪脑筋扣deposit。据你的描述房客应该没什么好挑的毛病，连油漆正常磨损都想扣deposit真是…无语。

顺便提醒下楼主，楼里大部分不是站在租客的角度，而且在给你普法提醒你别给自己挖坑，不然被告上小额法庭真的是偷鸡不成蚀把米。不信邪的话尽管扣🤷‍♀️

借楼问一下被无良房租扣deposit起诉真的有用吗？
是那种真的心黑纯坑你的房东。
我怕起诉只会耽误自己的时间和精力。扣了1000，我是女生，没有任何损坏打扫得干干净净吸尘都吸了三四遍
没在加州走过法律程序吗，不知道在small claims court起诉还有serve court notice是不是挺麻烦的？

lovemechm 发表于 2021-05-04 22:52:37
借楼问一下被无良房租扣deposit起诉真的有用吗？
是那种真的心黑纯坑你的房东。
我怕起诉只会耽误自己的时间和精力。扣了1000，我是女生，没有任何损坏打扫得干干净净吸尘都吸了三四遍

直接小额法庭，律师都不用请的… 结果多半是庭外和解拿回你的deposit，如果房东继续不要脸请记得收集好全部证据算上deposit利息都得拿回来，祝好。

己所不欲，勿施于人。

见过和LZ一样恶心的房东

还是积点德吧

想起来以前上学时候跟一帮美国人租house，我跟室友们忙活到快中午打扫卫生各种事，我们房东就来看我们工作，然后我们十二点前把钥匙还给他，过了不到半个小时他就已经让后面的房客搬进去了 （这时候我们还没离开）。然后最后退deposit的时候一分钱都没给我退，给我们一块打扫卫生的其他室友们都退了50% （还有另外一个室友早早搬走了但还照常付房租的也没退钱）。然后我问为啥一分不给我退，房东给我发来一个账单罗列了类似于6个小时的清洁费，和以前寄check晚了两天这种的late fee，然后就有一搭没一搭的不回我信息. 别的我可以理解6个小时清洁费我是真的觉得莫名其妙，我们打扫了快两天，刚把房子交给你你又转手给了后面人，清洁费也是收到莫名其妙。当时我巨生气，感觉就是欺负我外国人，看网上的模板还给他寄过dispute letter这种，然后他照样毫不搭理。。最后也不知道该走什么程序，就不了了之，只能吃闷亏。

kakaluofu 发表于 2021-5-5 12:49
要不要脸。房屋正常折旧，房东当然要花钱维护的啊

还有你那句”不是中国人什么意思“

陈述事实，租客不是中国人怎么了？

你为什么骂人？

美帝马甲 发表于 2021-5-5 11:29
我在湾区租房5年，退租时，没有一次没被房东坑过deposit,就是坑的多少而已我自己当房东，没有坑过任何一位 ...

这不能说是坑租客。

只是上来问一问大家，有没有需要扣的。保护自己。

怎么评论就是我要坑租客？

lyang19 发表于 2021-5-5 13:52
建议你下次租房钱附加个一次性cleaning fee，这个是正常且合理的。而不是吹毛求疵想歪脑筋扣deposit。据你 ...

几年前这个房客来租房时，就是嫌房间不够干净。

他说要找专业公司打扫，给我invoice。打扫和清洗地毯花了八百多。我报销的。

搬走前我告诉他，你不用打扫，我来找专业公司扣你当时搬进来我付的差不多的钱。
但他说，已经定了打扫公司付了定金，他来打扫。

就这样。怎么来都是房客定的。