打了出租广告以后还可以涨房租吗

第一次当房东，抱着试试看的想法，把房子出租信息放到网上。 没想到很多人感兴趣想租。上个周末安排了几个人看房，都有想租的意向。

感觉一开始定价低了，这种情况下还可以把房租提高吗？想请教有经验的房东， 怎么做比较合适呢

租房也要bidding war了吗 感觉太难了 lol

重新打一个广告，提价。问题是，已经看过价格的人可能会生气走开，你未必能找到下一波感兴趣的人。也可以通知感兴趣的人，如果他们愿意接受新价格的话。但你如果没有solid的原因，只是说感觉低了，别人怎么接受？

idreamer 发表于 2021-5-6 03:09
为什么不可以，卖房子如果太hot的话都可以涨价。有的租客很想租，听说有别人也要租，他会自己给你涨价的。

非常感谢你的建议！ 我的房子是 SFH, 一般怎么订租金价格呢？ 市场上的SFH 比较少，公寓很多。我们要求房客自己付全部的水电费，还有院子的打理，租金价格是比类似公寓价格要高吗， 怎么样比较合理？ 有些担心，价格定高了， 可能会租不出去。

为什么不可以，卖房子如果太hot的话都可以涨价。有的租客很想租，听说有别人也要租，他会自己给你涨价的。

可以，虽然不常见，但如果有两个以上Offer就可以试试让其中一个涨。我是非常建议住之前涨，因为住进来以后再涨难度会大。一开始就要报个可能两三年你都能满意的价格，如果遇到些破事，还得给自己留降房租的空间。每个房东的厉害程度不同，如果你对自己之后涨房租的能力很自信，也行。我是提过一次涨房租，被拒绝了，被拒绝了，被拒绝了！.....后来考虑租客各方面都还行，换租客麻烦，最重要的是我比较怂，就没坚持。总之，之后再涨有点难，最好一开始就一步到位。

就不卑不亢地说不好意思我算少我的成本了，实际的数字应该是xxx（新租金），如果你觉得还可以的话就签约，同时还有5个左右客户在看，这样的房子可遇不可求，优先考虑提前交申请的客户blabla。没什么不好意思的。但是如果涨太多，你也要做好租客不爽，都不签了的心理准备。

可以bid，租给最高的人。 很正常

可以涨，如果以后再打广告就把租金先定高一点，租不出去的话再降。我觉得问题不大，五六月份是出租好时机

租房还能all cash, 直接付一年房租

可以，很多人都想租实际上确实是房租定价低了，别人觉得是个deal，涨房租把握好度，别一涨所有人都跑了就尴尬了…损失一个月也不少呢