来看看西雅图Ballard17 18年抢房后的一地鸡毛

thm10016 发表于 2021-05-23 11:32:49
为啥怕？大家讨论一下而已。说啥都怕人笑话，心态这么差吗？

跟帖支持一下楼主。我觉得论坛就是用来讨论的，共享信息，共同拓展视野，有失误太正常了，没必要嘲讽。

HenriettaLin 发表于 2021-05-23 10:50:38
第一个的description: “Located in the great Ballard neighborhood of Seattle, 6 luxurious town homes” 小姐姐/

确实没啥惊喜的，咱也不在那儿买房

第一个不好说。第二个确实是亏了10-20%，还是连着杠杆亏。

补充内容 (2021-05-24 03:45 +08:00):
第一个很难讲，因为这个新房比周围的前两年卖的老房子还便宜。地产商这点资本当年放在别的地方，哪怕不是西雅图东区，都也比这个强多了。

多伦多折翼天使 发表于 2021-05-23 12:31:00
第一个不好说。第二个确实是亏了10-20%，还是连着杠杆亏。

补充内容 (2021-05-24 03:45 +08:00):

第一个只能说没法比，较真起来，做翻建的高买低卖，可能亏的更多。

jimmyhbx 发表于 2021-05-23 10:40:06
lz虽然我也希望西雅图房市冷静下来，但你第一个例子并不是降价甩卖。17年人家105万买了个sfh，然后推倒重建了6个townhouse，然后其中一个卖了75万。所以是3年中105万变成了70*6=42

拆房子盖房子不要钱 资金也没有成本的话确实血赚了

就俩例子罢了，第一个还不一定.....
有钱就买，没钱买就不买，管别人赚了赔了的吃饱撑的

楼主我支持你，顺便这个论坛现在回复价值越来越低，充斥了太多没经历过大萧条的new grad，问就是房市永远涨回头看都是deal，但凡有人指出当前房价的巨大风险都会被喷。
这时候还大举进入负债资产的未来将被教做人，承担严重恶性通胀的同时房产价值还快速下跌，很大一部分人顶不过去的将血本无归，最终实现阶级的反向流动。

ada113 发表于 2021-05-23 13:24:46
楼主我支持你，顺便这个论坛现在回复价值越来越低，充斥了太多没经历过大萧条的new grad，问就是房市永远涨回头看都是deal，但凡有人指出当前房价的巨大风险都会被喷。
这时候还大举进入负债资产的未来

赞。他们应该是已经入坑了，屁股决定脑袋。要是没有资产的new grads反而不至于。

ada113 发表于 2021-05-23 13:24:46
楼主我支持你，顺便这个论坛现在回复价值越来越低，充斥了太多没经历过大萧条的new grad，问就是房市永远涨回头看都是deal，但凡有人指出当前房价的巨大风险都会被喷。
这时候还大举进入负债资产的未来

你这话2013年开始就一直喊到2021 崩盘了崩盘了 八年了除了19年短暂回调就没崩过。。。况且现在跟08是完全不一样的情景了

这里是我马甲呀 发表于 2021-05-23 15:42:56
你这话2013年开始就一直喊到2021 崩盘了崩盘了 八年了除了19年短暂回调就没崩过。。。况且现在跟08是完全不一样的情景了

Ballard三四年以后非但还没出水，而且还差一大截，并不是西雅图崩盘，只是当年非理性炒房造成的。