来看看西雅图Ballard17 18年抢房后的一地鸡毛

https://www.redfin.com/WA/Seattl...=1&utm_content=link
17年105万买的，最近75万卖的，卖家目测还是中国人。好一个凤去台空江自流。

https://www.redfin.com/WA/Seattl...=1&utm_content=link
18年抢offer叫价76万抢高16%，88万5买到的，三年以后跳楼价亏7万卖出，损失的钱加上五六万交易费和那些年错过的牛市。欲语泪先流。

这就是两个这两天成交的数据，并没有深度分析。只想说西雅图市一个很奇怪的市场，大家谨慎抢房。

补充内容 (2021-05-24 01:38 +08:00):
app里面看不到第一个房子的照片，请轻喷。75万六个减去买入价，余345万，我也不是builder，造六个房的建筑成本，销售成本，空置成本到底多少咱也不懂。

补充内容 (2021-05-24 02:41 +08:00):
怎么这么多急赤白脸的喷我，18年西雅图高位抢房的同学是你吗？

补充内容 (2021-05-24 12:59 +08:00):
补充一下关于第一个房子为什么不行：帖子里有个干货分析，2017年拿地，好不容易过了审批到了20年尾才开始动工，物价人工已经飞涨，但新房卖不出价格，甚至比周围老房子便宜。

第一个105万买的1拆6一套卖75万怎么就亏了？

lz虽然我也希望西雅图房市冷静下来，但你第一个例子并不是降价甩卖。17年人家105万买了个sfh，然后推倒重建了6个townhouse，然后其中一个卖了75万。所以是3年中105万变成了70*6=420…

thm10016 发表于 2021-05-23 11:32:49
为啥怕？大家讨论一下而已。说啥都怕人笑话，心态这么差吗？

跟帖支持一下楼主。我觉得论坛就是用来讨论的，共享信息，共同拓展视野，有失误太正常了，没必要嘲讽。

harrybob 发表于 2021-05-23 10:27:59
第一个105万买的1拆6一套卖75万怎么就亏了？

对啊 我寻思这是6个home 一个卖75为啥会血亏？

补充内容 (2021-05-24 01:34 +08:00):
可能是一个home？

harrybob 发表于 2021-5-24 01:27
第一个105万买的1拆6一套卖75万怎么就亏了？

怎么看出来是一拆6？

今天刷题了吗 发表于 2021-05-23 10:37:33
怎么看出来是一拆6？

这房子是新建的townhouse，关注过就知道，上市上了好几套

第一个的description: “Located in the great Ballard neighborhood of Seattle, 6 luxurious town homes” 小姐姐/小哥哥还是做好调研再来发帖吧 白惊喜一场

lz发这种帖子不怕被人笑话？

gaohannk 发表于 2021-05-23 11:09:56
lz发这种帖子不怕被人笑话？

为啥怕？大家讨论一下而已。说啥都怕人笑话，心态这么差吗？

syla 发表于 2021-05-23 10:42:27
这房子是新建的townhouse，关注过就知道，上市上了好几套

确实没有关注过75万觉得好便宜。