为什么湾区有的几百万的房子还那么丑？

15daysleft 发表于 2021-5-27 07:02
你这个说法虽然有道理 不过湾区码农日子也过的太惨了
前25年考试刷题找工作。。然后工作个几年为了考虑到 ...

也不仅仅是湾区码农吧，在哪都一样。家里没矿的人想要完成原始积累，肯定是得吃点苦的。

还有其实小黑屋看着破，主要是因为厨房洗手间和各种五金件极其过气。花10w前前后后打理一下，其实不差的。

sjc_coder 发表于 2021-05-26 15:48:53
本来就应该location至上。因为地会越来越值钱，房子只会越来越破。你这种操作在经济上不划算。

过几年PA的房子因为稀缺性涨到了4.5M，3.5M入手的净赚100w。而2M重建的的房子地价上涨

如果湾区的大家都这么想，就解释了这个问题啦！我自己也是觉得location第一位。但是我看西雅图，17年同样的时间买150万核心区域小黑屋和非核心区域全新房来看，最近同时间售价小黑屋没到2m，而当时的全新房现在的次新房2.6m成交了。这个并不是一个特例，据我观察还是蛮普遍的。所以我就在想，这个关于location的设定是不是失效了。而且买这几个大新房的恰恰是湾区来的哈哈。我们在加州的房产中介跟我们说，买好区域的差房子，而在西雅图的中介告诉我们，要买一个区域里的300平米4个卧室以上的好房子，如果钱不够应该降低区域的要求。就觉得很有趣，这样的差别是什么造成的呢？刚好这个帖子相对问出了我的疑问。

补充内容 (2021-05-27 07:19 +08:00):
所以我的意思是，房子破是因为市场鼓励这样的房子升值快回报高啦。如果大家都喜欢新房次新房，回报率还高，那自然有开发商去做这个生意。大家虽然居住环境差了，但享受到了增值，总比居住环境又差增值还差要安慰人一点吧。

sjc_coder 发表于 2021-05-26 16:10:50
也不仅仅是湾区码农吧，在哪都一样。家里没矿的人想要完成原始积累，肯定是得吃点苦的。

还有其实小黑屋看着破，主要是因为厨房洗手间和各种五金件极其过气。花10w前前后后打理一下，其实不差的。

小黑屋最大的问题是层高啦，其它都好说。虽然可以raise ceiling但是除了贵，这个也不是所有房间的阁楼都有空间给你raise的，阁楼空间太少了还影响隔热保温。

loveday 发表于 2021-5-27 07:26
小黑屋最大的问题是层高啦，其它都好说。虽然可以raise ceiling但是除了贵，这个也不是所有房间的阁楼都有 ...

那倒是。有好几个小黑屋因为层高原因不得不放弃了。raise ceiling找几个师傅quote了一下，至少20万起步好像。

高收入地区，同时也是高消费地区，最后可支配收入还不一定在美国排第几呢。大部分钱只是在普通人这儿过一下，马上就要交出去，不管是房租、税、房贷、养孩子、吃喝…不要被高收入给麻痹了

15daysleft 发表于 2021-05-26 16:02:12
你这个说法虽然有道理 不过湾区码农日子也过的太惨了
前25年考试刷题找工作。。然后工作个几年为了考虑到升值买个好location的小黑屋将就着住个十年
如果要再养两个娃日子还是紧巴巴。

每个人的侧重点不一样啦 硅谷不少人应该还都有淘金梦 看起来生活差了点 但是机会多 愿意努力的话 可能过不了几年机会砸到自己头上 生活轨迹就没这么沮丧了 就算最后没有 为了理想的生活努力一辈子 心里也不一定难过吧……

a495582558 发表于 2021-05-26 14:07:08
老黑区几w就买到了。。。

这种房子在芝加哥顶级学区也就值30万左右。在美国绝大部分地区也就是20-30万。

补充内容 (2021-05-27 09:06 +08:00):
不过楼主贴的这几个这么丑的房子在别的地方还真是不多见。。。先不说多少钱了，咋这么丑啊

矮平房是真的丑啊，赚了钱住这种房子生活质量也太差了。

回阿拉巴马老家我们确实是高收入，但在湾区我们买不起有审美的房子，学区交通的重要性哪个不排在审美前面？家里没矿，必须得做选择题

zejuanxiaoyuyu 发表于 2021-05-26 17:17:17
每个人的侧重点不一样啦 硅谷不少人应该还都有淘金梦 看起来生活差了点 但是机会多 愿意努力的话 可能过不了几年机会砸到自己头上 生活轨迹就没这么沮丧了 就算最后没有 为了理想的生活努力一辈子 心里也不

是这个道理 要不然我自己也立刻卷铺盖走人去西雅图或者奥斯汀或者南加了