为什么湾区有的几百万的房子还那么丑？

因为你完全没有读过美国历史。
湾区是个什么地方？
湾区大部分是安置二战老兵经济适用房区，稍微做点儿功课买房子就知道老兵房的概念，那个年代周边就是标准棚户下只角。
硅谷这概念，都是70年代的事了。

我也有这个疑问，在西雅图看到好区域的小黑屋纷纷被推倒重建盖成全新的豪宅。而在湾区和洛杉矶好位置的房子可能有几十年甚至百年的历史。 为什么湾区和洛杉矶的好位置房子不推倒重建呢（纽约我理解因为曼哈顿都是高层推倒成本太高）？有没有因素是大家对新房子没有那么大的渴求？比如在洛杉矶，可能很多人觉得全新房子有一些暴发户的感觉没有历史感，最多就是加建并且保持原来的feature的？还是因为city更严格，不希望风格改变太多，比如pasadena这种强硬的城市想重盖基本上打对city就要掉一层皮花好几年的成本。

family2018 发表于 2021-5-26 23:25
几千万的房子，还是有好看的。比如这个 https://www.redfin.com/CA/Atherton/96-Isabella-Ave-94027/home/1 ...

这辈子要能买得起这个房子那真是圆满了。。。

mia12097464 发表于 2021-05-26 08:05:29
但是北上广的房子平均并没有外地更丑。而湾区的房子丑出了天际。
就这么说吧，湾区的中位数房子，要比其他地方中位数房子难看的多。我就随便搜了其他地方redfin的recently sold house，找

楼主都怪你，看到这些房子湾区啥房子都不香了

christina_liu 发表于 2021-5-26 23:57
我也有这个疑问，在西雅图看到好区域的小黑屋纷纷被推倒重建盖成全新的豪宅。而在湾区和洛杉矶好位置的房子 ...

可能推倒重建发现地价翻了好几倍地税太高？或者重建太贵？我家房子推倒重建可能要四五十万，我们没那么多钱

mia12097464 发表于 2021-5-25 23:10
不讨论这几个房子为啥丑，我的问题是为什么湾区房子感觉平均就是比其他地方要小而丑？

- 历史比较久: 湾区大部分 SFH 都是至少 1960 之前建的. 因为美国也没有说拆迁重建, 所以除非屋主想推倒, 否则房子主体就一直是 60 岁以上的. 所以也做不了太好看.
- 地方小人多: 湾区本来就是 "湾"区, 还环山, 平原就那么点. 然后人口还超级超级密集, 那必然就导致地贵, 每家的地小. 因为密集, 也导致大面积推倒重建基本不可能.
- 有钱人多: 科技行业普通码农的工资都吊打美国 99% 地方的人. 也就必然导致物价房价上天. 不是湾区房子小而丑, 而是你在湾区 3m 买的房子就是其他地方 500k 的房子. 500k 的房子就是应该小而丑. 这就和国内北上广一样 - 北京几百万人民币买个天通苑小黑屋, 你上三四线城市说不定能自己盖个小别墅.

绝大多数人不是没有审美, 不想买又大又好看的, 而是又大又好看的可能要 5m 10m, 买不起. 只好退而求其次. 而且大和美都是相对于自己的经济和生活水平, 你现在看这些房子丑和小, 但是贫民窟的人可能就是梦寐以求的. 你觉得大而美的房子, 有艺术品位的大款可能觉得就是个小破房.

mia12097464 发表于 2021-5-26 15:10
不讨论这几个房子为啥丑，我的问题是为什么湾区房子感觉平均就是比其他地方要小而丑？

不知道平均怎么算
只能说几个热门的交通房zip，比如94043，94085，破房子确实很多
但是稍微远一点，预算提高一点，都是好房子的社区也很多

vanquishz 发表于 2021-5-27 00:15
推了重建有什么哪些阻力？

阻止我们推倒重建就是贵和麻烦吧，我邻居的邻居倒是推倒重建了，不过他们就是做construction生意的，在cupertino也盖了不少房，有经验，自己做成本应该能做到比较低。