为什么湾区有的几百万的房子还那么丑？

你去海淀区随便搜一个小于50平的学区房对比一下心理就平衡很多了。

walter_1986 发表于 2021-05-26 16:05:24
别老说什么推倒重建了，真的有几个人做到了？
湾区花3M买房子的，基本等于撑死了上的3M，你让他再拿20万出来装修都拿不出来的，更别说推倒重建了。凑合着住吧，还能咋滴。
等你有钱装修，扩建，推倒重建

你太小看买3m房的人了，能付得起3m房子的人，可能一开始都用完了。但是很快就能凑出20万
1-2m房子的人离重建是挺远的，能负担起3，4m的人，又比较有执行力的，加建重建也不是很难的事情了

住3m小黑屋如果换成同地方新房子，就得5m了，而且买卖房子cost也大。加建或者重建反倒是很划算

楼上说丑的都想点赞。

sjc_coder 发表于 2021-5-27 07:10
也不仅仅是湾区码农吧，在哪都一样。家里没矿的人想要完成原始积累，肯定是得吃点苦的。

还有其实小黑 ...

小黑屋一个是真的小，一个是大部分结构不行，就楼主贴出来的这几个，目测层高都很低，住过几年矮房子现在一想到那种又暗又充满压迫感的环境我都恶心，这不是十几二十万能解决的问题。如果层高过关或者有vaulted ceiling，那确实remodel成本不高。

湾区这个Peer Pressure强的地方，强撑的比例很高，结果就是眼前的居住质量。

大多数撑到上限买黑屋的，排除之后在经济上有重大进步，也只能Settle。加盖/重建的成本增长速度有时会大于收入增长速度。

地段地段地段...你要那种有设计感杂志上看到的那就得翻倍了。

根本原因就是湾区房子地价部分增值非常快。所以同样资金更愿意投在地价高的房子，以获得更高投资回报率。

很多其他地方房价增长很缓慢，地也不值钱，所以有很多钱可以放到房子上。

weicai13 发表于 2021-05-26 23:09:35
你太小看买3m房的人了，能付得起3m房子的人，可能一开始都用完了。但是很快就能凑出20万
1-2m房子的人离重建是挺远的，能负担起3，4m的人，又比较有执行力的，加建重建也不是很难的事情了

现在新建房子400～500/sqft。3m的黑屋重建肯定需要1M+ ，外加2年的时间和搬家折腾。大部分人买了黑屋就住黑屋，严重牺牲生活质量。

15daysleft 发表于 2021-05-26 16:02:12
你这个说法虽然有道理 不过湾区码农日子也过的太惨了
前25年考试刷题找工作。。然后工作个几年为了考虑到升值买个好location的小黑屋将就着住个十年
如果要再养两个娃日子还是紧巴巴。

40岁够呛，那时候第二胎的孩子估计10岁不到，还要考虑学区房，孩子教育等问题。没法卖保值的房子来享受人生

湾区人真可怜...房子贵又丑，学区也都是跟烙印一起上学。赚越多花越多，最后只是在帮银行打工