我就是Renna Shee!

samuelzhang1103 发表于 2021-05-27 03:39:53
这贴看完了我咋觉得越描越黑了……
你写这么老长有的没的挑自己客户的刺，还真是让大家看到了agent对客户的真实态度。
写了这么多，最重要的压价部分一笔带过，就是没提自己编了个”外甥”出来压价，这时候外

你的说法是“捡了便宜”。前提是当我把房子上市的那一刻，你就认为这是个便宜事！请问，如果买了市场跌了，因为谁也不能先知先觉，那个前屋主是否还会自己回来把钱退出来？

我读到的就是通篇明里暗里嘲讽抹黑当事人Mei。

总结一下：
1. 楼主是一位seller agent
2. 楼主通过编造故事（Google的亲戚贷不到款）+ 夸大房子缺陷（三天内就可以修好的地基问题）+ 利用seller信息不对称（以Zillow估价成交）等方式骗seller低价出售房子给一个flip house的公司
3. 楼主骗取seller房子3天后将房子重新上市

你让她修了地基再买，那么请问现在这个房子挂出来再买，地基修了吗？

别人我不知道。反正以后我买房卖房都会避开这种agent.

这agent真会混淆视听啊。新手来了看这一大段字还真以为黑的就是白的了。希望大家把我的回复顶上去，让更多小白不要受无良agent欺骗。

1. 你收房时候说zillow估价加11万，意思就是你买的时候已经是很好的价格。然而稍微在湾区看过房子的都知道，sunnyvale房价波动大，今年再涨的时候，zillow估价在sunnyvale就是比正常成交价低很多，而且zillow估价sunnyvale房子是几家里最低的！用我给你贴例子吗？你作为agent你自己最清楚这些估价有没有参考价值，故意拿个zillow出来说事，你这不是蠢，是真的坏。

2. 什么房子拿上市做apprisal，合适就卖，根本就是骗人的鬼话。你的房子只要进入title company的流程，只要和银行开始做贷款，银行就可以开始做apprisal ，和拿上市不拿上市根本没半毛钱关系。不然那么多off market的房子怎么交易？都在redfin上挂一个星期？说白了拿上市你的目的就是卖，不要再在这里本末倒置了。

3. 所以0佣金说明什么呢？你目的是低价骗来高价转手，0佣金难道不是你的手段之一？难道0佣金还变成你吃亏了？另外你是给自己收房，本来你就不应该有买方佣金，贴个8万出来想说明什么呢？如果真是你侄子买，你找他要3%吗？


你说的这些点没一条站得住脚，买过房子的人都知道。人家不complain你不起诉你就偷着乐吧。话说你们还真要reputation的啊？你有啥好澄清的呢？继续找小白客户呗。
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补充一下修地基：地基修了吗？你这么快就转手上市，我倒是很想知道哪家construction company能这么快把地基修好。你可千万别说有几个1/8 inch crack需要做seal，或者有几截钢筋露在外面就叫”地基有大问题"。

更可气的是被坑的当事人说了，当初就是reena自己的公司把她的房子以低价买下的，现在居然反口不承认是自己的公司，说是另外的什么flip house的公司，颠倒是非，太恐怖了这种agent

flyingcookie 发表于 2021-05-27 04:35:51
买卖虽说自由，但你明显掌握着信息差，坑了卖家一笔。明显在你棒你外甥（还是自己？）买的时候就知道这远低于市场价。

我们不是市场，也不是数据库。卖房子为什么要做staging，要收拾，就是要把房子打扮到最好，争取有最好的市场回馈。在这个基础上，去谈是否效果满意！什么都不做，还不上市，请问你每天在家里，可以坐等买家来敲门给你个天价吗？我不能set price！卖家是个投资人！她不是第一次买卖房子了！她自己有自己的价格。这是她经过分析给出的价格。off market买卖，价格是弹出来的！你作为买家，难道会在卖家出价后，说“不不不，我要多给您一笔？”那还真是活菩萨啊！

tianzhishui 发表于 2021-5-28 00:38
又给我华人坑华人增加一个dp

真的，太丢人了，生气气

估计夜长梦多，担心走势不好赚不到那么多？亦或就猖狂到了无所畏惧，反正我明着来，你们能拿我咋的？反正这气焰，属实嚣张啊。