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楼主: Rennas
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[已验证交易记录] 我就是Renna Shee!

 
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kxace 2021-5-28 02:14:35 来自APP | 只看该作者
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看你还在上面洗我真的是醉了
要不要看看谷歌内部对你的评价?spread sheet标红的agent没几个你就是其一
客户找别家你去找麻烦要挟的 湾区我就服你
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ppl2018 2021-5-28 02:14:53 | 只看该作者
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如果LZ只是seller agent,帮卖家在off market拿到的价格明显低于市场实际价格, 买家立刻上市套现,那只能说明seller agent业务不精,专业能力和判断不准确,具体业务能力和判断准确度和误判价格基本成正比。

但如果LZ是卖给自己或和自己利益相关的买家,那这个价格差就很难让人觉得是LZ业务能力和专业判断的问题吧,再加上又立刻上市。。。

所以如果LZ能解释清楚
1. 买方和自己没有任何利益关系。
2. 自己在2周前对市场判断有失误,现在突然对市场有新的判断了。(这个我个人觉得不太好解释,毕竟作为湾区top agent,差价这么大,时间间隔又这么短。。。)

我觉得大家肯定就都会理解你了
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urboss 2021-5-28 02:17:29 | 只看该作者
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如果按照这位大妈agent的描述的话,seller Mei是非常精明的人(Off market自己跟屋主用很低价买了房子,免费利用大妈agent Renna的室内设计师资源弄好了自己的房子),那么问题来了,如此精明的卖家,为什么会愿意把房子以低价卖给这位大妈agent呢?
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Yizhij 2021-5-28 02:18:36 | 只看该作者
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额你的危机公关水平比你卖房水平都低。本来是不知道不清楚这件事儿的,你来这儿一说,越描越黑,嚯,你是真的黑。{thumbs down}
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每只猫都是天使 发表于 2021-05-27 08:40:25
科普一下,受害者可以去California Department of Real Estate 或者realtor associate 报告file,如果不良realtor真的违法违纪的话,政府协会会
顶上来

受害者卖家要做的事情,第一就是去CADRE投诉Rena Shee,申诉吊销她的执照。她疼了才会跟受害者协商

1 最直接的,通过withholding information和misinformation,低价收房损害客户利益。市场如何,这种大agent不可能不清楚。“只能卖140万”就是扯淡

2 所谓表弟买房是否真实存在,目前看来是beyond reasonable doubt没有这回事。对客户和卖家撒这种谎是明确的fraudulent misconduct.

3 conflict of interest没有明确公示。agent自己拿客户的房子是雷区,正常agent倾向于避嫌。而Rena Shee正好相反,利用信息不对称扭曲交易过程,从利益冲突中谋利

补充内容 (2021-05-30 11:43 +8:00):
最终只要能够beyond reasonable doubt证明Rena Shee在买房过户之前就动了上市套利的心思 (比如联系appraiser,准备TC材料)
那就是如假包换的secret profit, 属于地产经纪人里最恶劣的violation,终身吊销执照没跑

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cecile121779 发表于 2021-05-27 11:05:50
全篇最无法忍受的是这句"当我们处理了所有的问题,维修,我们决定放在市场上试试,看看appraisal到底能有多少" 把一场蓄谋已久写的如此云淡风轻一笔带过 能否elaborate一下?
话说这才是你
appraisal跟上市没有任何关系这是常识。不要说那么多off market房子怎么卖,就是不卖房做个refi也可以请appraiser,甚至只要人家有空,你可随时请来。毕竟appraiser和装修师傅一样,也只是一个有执照的contractor而已。

这个经纪人是把大家当成小白在忽悠。可能忽悠信息不对称的客户忽悠惯了,说话习惯很难改过来。
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首先我就讨厌agent见不得别人写差评,到处追着人骂(往往说得不是真相)。你要知道客户曝光你也是冒着风险的,一般不是气得不行谁要曝光?我就碰到一个,追到公司内部论坛里回帖,真的好恐怖。
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Rennas 发表于 2021-05-27 09:50:41
你的说法是“捡了便宜”。前提是当我把房子上市的那一刻,你就认为这是个便宜事!请问,如果买了市场跌了,因为谁也不能先知先觉,那个前屋主是否还会自己回来把钱退出来?
因此你的意思是你承認了自己買了房後, 修也沒修,就轉手上市再賣嗎。
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我想问一下 agent不收commission的话 是不是她就不是卖家的agent了 可以不可以把她看成是买家agent 这样她谈了一个低价是不是合理的
纯粹好奇问一下 不站任何一方
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moki 2021-5-28 02:32:50 | 只看该作者
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你“帮忙买房”的孩子怎么不注册个马甲来替你说两句?
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