房东/中介卡着不让转租，我可以告他们吗

跟公寓签lease要特别注意break lease条款，我觉得2个月房租作为penalty是reasonable的，那种说是你需要负责找到下一个租客之前的gap 租金的，其实很坑。
千万不要把美国人想得太nice。你的信用分很高，收入很高，你一直按时交房租，对公寓而言你就是verified优质租客，而新的租客可能信用分，收入都没你高，有很多未知风险，公寓当然是更希望你继续交房租直到lease结束。
即便有合适的申请人来租房，公寓也会更希望把现有的别的空房子租出去，而不是你这间，因为知道你会继续交房租。
这么做当然是不合规的，但你也不要把美国的法律想得太好，法律条文是一回事，执行起来是另一回事。你去打官司，要花费大量的时间，精力，和钱，还未必能赢。公寓的management都是老油条了，lease的条款都是他们定的，你签lease的时候也没有讨价还价，修改lease的余地。他们有100个理由拒绝新的租客接替你的lease.

当然也不是所有的公寓都很evil, 这个很看运气。我有个同事，跳槽break lease，还剩6个月，按lease条款，她需要付房租直到下一个租客住进来，也就是up to 6 month rents. 她本身跟lease office的人比较熟，走的时候还送了gift card给lease office的人，希望能优先租掉她的房间。最后她还是继续付了2个月的租金才有新的租客住进来，她自己觉得还是很lucky的。
.1point3acres

walter_1986 发表于 2021-5-30 05:26
跟公寓签lease要特别注意break lease条款，我觉得2个月房租作为penalty是reasonable的，那种说是你需要负责 ...

谢谢你的回复。我的不是跟公寓签的，是房东自己的房子，找中介打理。现在问题是中介根本不帮忙找人，而是等着我找租客，而且要求极高。我觉得这个是违反我帖子里的条例的。

sgk00a 发表于 2021-5-30 02:16
不好意思LZ我理解错了，我以为你是自己还住里面分租两间，那跟转租不一样。看来就是中介没看上你找的接盘的 ...

. 1point 3acres 对，中介拒绝我推荐的人。我不能breaklease，因为房子里还有别人住着，他们不搬，所以我不能自己拍拍屁股走人。不然我是很愿意浪费一个月房租的，哎

角度不同。那边，善良的房东遇上租客老赖，出钱请租客搬离租客也不搬。这边，好的租客心里委屈，我是好人哪。你怎么把我也一棍子打死了？

看合同怎么签的吧