通货膨胀之后房价会如何变化？

长期来讲房价总是涨的，不过要看地区，有些没落的地方长年都不怎么涨，不过恰好哪些地方往往租金不错，现金流吃饭

房地产是最抗通胀的资产之一。

感觉这段时间已经price in了不少，估计未来一段时间变化不大吧。

楼主你可以在youtube看看“杨世光金钱爆”的节目。目前美国房价高涨，但是新建房屋不升反减，因为原物料价格大涨（木材应该涨了5倍以上，找不到人伐木？），建筑工人短缺（人们不想工作，在家白补贴）。需求端，利率很便宜，透支了未来几年换房的需求。所以现在房价上涨那么快，就是由以上因素导致供需很不平衡。我认可通胀是长期存在的，但是过去一年房价的大幅走升，我觉得是由以上短期的因素导致的。我觉得现在不得不高价入场买房子的人，我觉得挺可怜的事情。

总有些人会觉得房价会降，其实这真的很难，除非08年美国再来次金融危机，不过真要再次发生，可能美国也快完了。房价只会涨，就是快慢的区别，但是房子会不会疯抢(尤其大城市)，我倒是觉得慢慢就不太会。价格像跌落到几年前的样子，大家还是不要抱有幻想了。

Blitz613 发表于 2021-06-06 08:03:25
总有些人会觉得房价会降，其实这真的很难，除非08年美国再来次金融危机，不过真要再次发生，可能美国也快完了。房价只会涨，就是快慢的区别，但是房子会不会疯抢(尤其大城市)，我倒是觉得慢慢就不太会。价格像跌

认同 我也希望大家都能买到便宜房子 但是现实就是资产价格会继续膨胀 房价也不例外 或许由于供需端需求会有小幅涨跌吧 但是不会像股市那么大

纵然有经济的大环境，我觉得每个地方的房价都应该独立起来分析。每个城市甚至每个地区的房市都可以看作一支单独的股票。迁入的人口就是买盘，迁出的人口是卖盘。

对于湾区来说，房价是否坚挺就取决于疫情后各大IT公司的招人数量和对remote的容忍度。如果没有招来新一批韭菜来接盘目前火热的入门级th市场，那入门级房产和高端学区房的价差会越来越大。

房价要掉得有人愿意低价卖，谁愿意低价卖呢？除非经济危机公司集体大裁员，或者市场上有非常好的投资机会。

房价很难跌

但是可能会有价无市

硬伤房挂个四五十天没人理。市场不好，可能原来不是硬伤房的也成了硬伤房。最后灰头土脸降价接个offer。

但是长久来看，房子价值还是稳的