通货膨胀之后房价会如何变化？

有点好奇，求懂的大神们来分析一下…最近物价飞涨，到底房价是会跟着涨，还是会卖不出去从而跌价呢？

感觉这段时间已经price in了不少，估计未来一段时间变化不大吧。

纵然有经济的大环境，我觉得每个地方的房价都应该独立起来分析。每个城市甚至每个地区的房市都可以看作一支单独的股票。迁入的人口就是买盘，迁出的人口是卖盘。

对于湾区来说，房价是否坚挺就取决于疫情后各大IT公司的招人数量和对remote的容忍度。如果没有招来新一批韭菜来接盘目前火热的入门级th市场，那入门级房产和高端学区房的价差会越来越大。

总有些人会觉得房价会降，其实这真的很难，除非08年美国再来次金融危机，不过真要再次发生，可能美国也快完了。房价只会涨，就是快慢的区别，但是房子会不会疯抢(尤其大城市)，我倒是觉得慢慢就不太会。价格像跌落到几年前的样子，大家还是不要抱有幻想了。

房子涨价啊，必须涨

原材料和人力都涨你说涨不涨？

因果关系是涨
然后可能会加息 加个几年利息很高 通胀降温 放假那时候可能会回调

明年，或者后年房价会降下去嘛

小弟不是专业人士 请前辈指教
地产估值有三个方式 收入，造价, 同比
收入: 通胀以后房租必然涨，所以房价会涨
造价: 木头飞起来了 人工涨 所以房价涨
同比: 看这个势头 也会涨

现在说说风险
美国我不是很了解 加拿大这边家庭负债比率很高 老外又特别喜欢用heloc买车 要是崩盘会很惨

好奇各位地主涨了房租没

Nickazuo 发表于 2021-06-01 14:56:14
明年，或者后年房价会降下去嘛

会，明年经济会下行不少

补充内容 (2021-06-02 07:22 +08:00):
我说的是租房价格

会，但是cool down后不会疯狂加价了

HOI3CHI 发表于 2021-06-01 15:25:17
小弟不是专业人士 请前辈指教
地产估值有三个方式 收入，造价, 同比
收入: 通胀以后房租必然涨，所以房价会涨

但收入往往是所有要素中最后一批涨价的 所以之前可能会有房价的调整。但不建议tiiming the matket lol