求问哪些地方的投资房比较好出租，而且租金能cover房贷和房产税？

irvine，75万的3b能租到3500-4000
source: 我也是房东😂

南加multifamily越破越烂区，都有正现金流，最大问题是要和烂人打交道，痛苦到怀疑人生，业余地主还是买好学区高尚地段sfh，管起来省心增值又好，先多放点down payment尽量打平，等租金涨起来舒舒服服

o彩蝶寻梦o 发表于 2021-06-09 16:54:42
等你发现你欠银行的钱比你房子价格还高，然后租金也对折的时候，你就知道为什么杠杆也有弊端了

租金还真不会对折，自己查查历史数据吧、房价跌的时候更多人人租房子住，租金还会涨

猪猪今天刷题了 发表于 2021-06-09 17:50:41
有个疑问，在湾区房产的tax deduction有比standard deduction抵扣掉更多income tax吗？

我说的是投资房，可以通过一些税务方式来抵扣income tax

ydong1101 发表于 2021-06-09 20:21:47
我说的是投资房，可以通过一些税务方式来抵扣income tax

这个有疑问，投资方抵税应该只能抵投资房收入，自己工作收入不能抵。

ydong1101 发表于 2021-06-09 20:21:47
我说的是投资房，可以通过一些税务方式来抵扣income tax

投资房只能抵扣passive income啊，像租金，存银行钱给的利息这类的，一般很难抵扣掉啥，除非有很多睡后收入，像版权费这类的

lch04 发表于 2021-06-09 20:43:10
这个有疑问，投资方抵税应该只能抵投资房收入，自己工作收入不能抵。

找会计师问，有途径的

cececece 发表于 2021-06-09 20:54:46
投资房只能抵扣passive income啊，像租金，存银行钱给的利息这类的，一般很难抵扣掉啥，除非有很多睡后收入，像版权费这类的

找会计师问，开个llc公司来弄

nana520 发表于 2021-6-8 06:39
好出租的地方，華盛頓和俄立岡州，價錢比加州便宜。
有現金流比較多的地方：中部東部的還沒被炒起的州，但 ...

謝謝分享訊息

田纳西可以