讨论一波los altos vs. palo alto

namira 发表于 2021-6-14 15:57
我觉得教育还是不能省钱的，无论买哪都应该送私立。但私立没校车，还是得住学校近或者不太绕路的。所以即 ...

其实是这个道理，便宜的房子投资回报比例肯定更高，同样的钱分一些去买投资房，又有租金做现金流，还能用贷款的杠杆来增值。买贵房子的很多人，其实没有指望能涨多少，只要能保值就好，更看重的还是住的舒服，就是一种消费方式吧

补充内容 (2021-06-15 08:09 +08:00):
好像回复@错人了，不好意思...

这个帖子咋歪楼了。。。
能在这两个地方买房的人不会纠结要不要搬离湾区，要不要靠租房自住来最大化投资收益吧

Saaaaaa 发表于 2021-6-15 06:42
diversity差就会减分

diversity 北PA diversity相当不错，while: 40, asian 30, hispanic 10几。可能是low- income太少了。。。

weicai13 发表于 2021-06-14 17:55:20
diversity 北PA diversity相当不错，while: 40, asian 30, hispanic 10几。可能是low- income太少了。。。

各种原因吧，我是点进去看就是diversity那栏比其他学校低所以排名靠后，其他都差不多

namira 发表于 2021-6-15 06:56
这样吗。大家好舍得为房子花钱啊。
我觉得这种收入+资产状况买1.5m左右房子比较合适呀。这样1/3cash进自住 ...

1m cash和600k的家庭收入 才买1.5m房子太保守了吧

1m cash 一般还有500k 401k or IRA，一共1.5m. 拿一半出来买房子，可以买3m，另外一半投资。第一年是1:1

但是房子又不能每年买，新的存款只能投资了，过几年，（假如投资收益和房子收益一样）你投资的钱又比房子里的多很多了。又得买新的房子。。。，才能balance

Saaaaaa 发表于 2021-6-15 09:02
各种原因吧，我是点进去看就是diversity那栏比其他学校低所以排名靠后，其他都差不多

所以我才觉得greatschool分数有点莫名其妙

身边观察到的的房子买的早，升级的时候都不卖，出租都cover cost。房子卖给老中一半就从市场上永久消失了。

补充内容 (2021-06-15 09:41 +08:00):
觉得有4M预算，似乎lah更值。地大，一般1 acre以上，房子也是近3000尺。学区不是la就是pa。如果湾区地是稀缺资源的话，应该买lah。没准哪天可以split，那就赚大了

sjc_coder 发表于 2021-6-15 06:21
我去，Duveneck小学排第三，竟然只拿了8分。这么说北pa的学区很能打啊。
不过monta vista high竟然才排 ...

Niche也不太靠谱，我觉得最靠谱的是schooldigger，排名就是看成绩。
这篇文章比较了几个学校排名网站：https://posts.careerengine.us/p/60bd85ddc77c031c3172064e

看了这个帖子里大部分的讨论，总结一下：古代有两个老农民畅想皇帝的奢华生活，一个说：“我想皇帝肯定天天吃白面膜吃到饱！”另一个说：“不止不止，我想皇帝肯定下地都用的金锄头！”‌

carial 发表于 2021-06-14 18:35:16
身边观察到的的房子买的早，升级的时候都不卖，出租都cover cost。房子卖给老中一半就从市场上永久消失了。

补充内容 (2021-06-15 09:41 +08:00):

买lah的预算要提高到5m以上了，不然很容易买到坡很陡的，或者离高速近的地