讨论一波los altos vs. palo alto

weicai13 发表于 2021-6-15 06:04
不要太相信greatschool的评分
你看niche，除了Barron park，PA的小学基本都在加州前15名，中学3个都在10 ...

我去，Duveneck小学排第三，竟然只拿了8分。这么说北pa的学区很能打啊。
不过monta vista high竟然才排名39也是看不懂，还不如la-mtv sd那俩高中怎么可能

zejuanxiaoyuyu 发表于 2021-6-15 05:55
远期来看 其他地方的工作机会远少于湾区才是不搬的主要原因 降薪10-20%但是当地生活消费也低 而且州税一般 ...

我还真去Boulder考察过，虽然说那边确实山清水秀生活节奏慢人们态度都很友好，也有很多IT公司，但作为一个没啥归属感的外国人在那种一眼望到头的小镇里生活一辈子总觉得差点儿意思。当然中餐和回国的便利度也不能同日而语。想想还是留在湾区了。

ninecloud 发表于 2021-06-14 14:59:59
那你觉得，非码农，或者单码农，或者有点老本的情况下，有必要留在湾区，和双码们卷吗？

补充内容 (2021-06-15 06:01 +08:00):

以后说不定会变成温哥华那样 新建的很多condo house都是天价 不过温哥华比湾区环境好太多了 干净而且公共交通发达 有种置身国内的错觉

sjc_coder 发表于 2021-06-14 15:21:07
我去，Duveneck小学排第三，竟然只拿了8分。这么说北pa的学区很能打啊。
不过monta vista high竟然才排名39也是看不懂，还不如la-mtv sd那俩高中怎么可能

diversity差就会减分

harrybob 发表于 2021-06-14 09:47:24
有1m cash和600k的家庭收入差不多就够了，bar没那么高。

补充内容 (2021-06-15 01:30 +08:00):

这样吗。大家好舍得为房子花钱啊。
我觉得这种收入+资产状况买1.5m左右房子比较合适呀。这样1/3cash进自住房，剩下2/3做别的投资这种比例很健康。如果对房产更有兴趣，可以再多买一个小的做投资。
当然现在市场上1.5m的房子自住都太破了，简直没法买。

namira 发表于 2021-6-15 06:56
这样吗。大家好舍得为房子花钱啊。
我觉得这种收入+资产状况买1.5m左右房子比较合适呀。这样1/3cash进自住 ...

湾区的房子的价值是通勤、教育和社区，在房子上多花的钱可以从其他方式找回来。这点和美国大多数地方很不一样。

你们都看过这篇么：

US News成绩造假？Niche虚假营销？学校排名网站还靠谱吗？
https://mp.weixin.qq.com/s/-J9-m-gRA-2N4LogNIEryA

没有 sidewalk 说不定是个好事， 说明非常安全

sjc_coder 发表于 2021-06-14 16:14:56
湾区的房子的价值是通勤、教育和社区，在房子上多花的钱可以从其他方式找回来。这点和美国大多数地方很不一样。

我对你这个Statement非常存疑🤨至少疫情后西雅图的涨幅，应该是超过湾区的。尤其贫富差距进一步拉大后，其他行业离开湾区，这里的房产市场是可能萎缩的。类似于边际效应，太贵了反而难涨。并且因为太贵了，而集中了更大的风险。

补充内容 (2021-06-15 07:29 +08:00):
太贵的房子与其说是投资品，可能更像是奢侈消费品。只不过，多贵算贵，还要计算。

sjc_coder 发表于 2021-06-14 16:14:56
湾区的房子的价值是通勤、教育和社区，在房子上多花的钱可以从其他方式找回来。这点和美国大多数地方很不一样。

我觉得教育还是不能省钱的，无论买哪都应该送私立。但私立没校车，还是得住学校近或者不太绕路的。所以即使买了学区房，这钱也省不了。
通勤的话，无论是租还是买，反正我肯定不会花半小时以上单程通勤的。最理想的状况肯定是20分钟以内的，但最大的问题是工作会换啊。长期而言，通勤也省不了的。
社区环境省钱你是指治安吗？怎么说呢，我觉得半岛和南湾大多数地方治安不能说特别好吧，但只要避开特别不好的区，居民区被偷盗抢劫的概率都还算低吧。当然，不考虑钱的话，我肯定喜欢社区环境好的地方。但为了漂亮的社区要花1/3以上的流动资金，我觉得对我来说消费有点过于奢侈啦。

当然按我这个想法，一辈子在湾区也买不上房的，悲伤。