说一说我听过的agent语录

感觉这agent很会manage expectations的呀！

mindreader2020 发表于 2021-6-26 00:45
对agent买房卖房各种不相信的真心建议自己去考个执照自己买卖，最后你会发现，自己水平不过如此甚至更差，  ...

嗯，找rebate高的是挺好的~特别自己做过功课的~
agent挑客户也可以理解吧，毕竟是双向选择~

all in open house，助力产业更迭！

补充一下我的buyer agent 的话术 （她叫Cathy Liu 或者 Ying Liu, 谷歌搜 cathyliurealtor 可以看到她的网址，第一个就是）：
1. 我是top 1% agent。我不给rebate 是因为我会帮你们好好看房子，去跟seller negotiate。 天底下没有既做事又给 rebate 的好事。（暗示其他给rebate的agent是因为不做事？）
2. 我读书的专业是data analysis, 我会分析市场，不让你们出冤枉钱。我的客人看中Cupertino的房子，别的买家出2.8M，我的客人想出2.82M，我不让，我去跟seller 商量，告诉他们这个房子不值那个价，结果我们以2.78M 第二名买到了这个房子。
3. 什么是market, market 就是别人出多少钱这个房子就值多少钱。如果有人加价1M，就证明这个房子值listing price + 1M 的价格。（第2点跟第3点很矛盾。。。）
4. 你们出价不够aggressive, 你们的目的就是买到房子。我做agent 就是为了让你们买到房子。我已经很conservative了，你们还这么不aggressive.
5. 我是CS PHD, 当过大公司的Engineering Manager，我很理解你们 IT 人的想法。 我做agent, 是因为热爱real estate这个行业。
6. 这个房子的报告我们就不细看了哈，以前已经带你们看过其他房子的报告了，每个房子都差不多，都是一些老房子该有的问题。
7. 房子就是要不断的滴 bid, bid, bid.
8. 哎呀，你们已经price out 了，要不就降低对房子的要求，要不就去差一些的区买 （制造焦虑）

leokevin 发表于 2021-6-27 09:42
补充一下我的buyer agent 的话术 （她叫Cathy Liu 或者 Ying Liu, 谷歌搜 cathyliurealtor 可以看到她的网 ...

听过1，3，4，6，8。。。。
report就让我自己看看，然后有啥问题问一下 😳
然后也老是说我已经priced out of the market 😳

wendyfangROBJ 发表于 2021-6-27 09:54
听过1，3，4，6，8。。。。
report就让我自己看看，然后有啥问题问一下 😳
然后也老是说我已经p ...

看来坑人的agent是有共通点的。

sjc_coder 发表于 2021-6-23 23:49
好一个白套信息，笑死了人。你们agent是不是真的以为自己那点东西有多值钱啊。就算真有点硬货也被那些贩 ...

说的太好了。我的agent Cathy Liu (Ying Liu) 就是这样，到处宣扬说cupertino 的房子别人出2.8M，她如何让顾客低于2.8M 买到的房子。事实是第一名的人down payment 太低。

问agent 卖家背景，卖房原因，她只会说既无辜又无奈的说：我不知道！ 她的出价策略就是 加价amount = （下载disclosure 总次数 /3）* 4 万， 只要我们犹豫，她就会各种pua，制造焦虑。一个硬伤房，她说有12个人下载disclosure，说要加价12万，push 我们出价，最后这个房子是被人砍价买的。   

mindreader2020 发表于 2021-6-25 09:45
对agent买房卖房各种不相信的真心建议自己去考个执照自己买卖，最后你会发现，自己水平不过如此甚至更差，  ...

湾区几个华人 Broker 新手抽成只有20%， 哪里来的很高?

Yuben 发表于 2021-8-7 14:10
说的太好了。我的agent Cathy Liu (Ying Liu) 就是这样，到处宣扬说cupertino 的房子别人出2.8M，她如何 ...

有没有什么湾区不良agent名单呀，大家都晒出来，让这些人以后无人可骗。

PUA宝典啊哈哈~