redfin的免agent下offer有人用过吗

今天发现redfin list的房子可以免agent下offer，有童鞋用过吗？我试了下，感觉就填了几个表，感觉蛮easy的吗，不知道这么submit offer有什么缺点吗，listing agent应该也是一视同仁吧，毕竟是redfin自己的listing agent，直接和redfin listing agent negotiate会有什么难点或者要注意的吗？

我来答吧
1. Redfin写的offer不规范这个纯属忽悠，白纸黑字就那么点东西，大部分还是automated不可能存在不存在规范不规范的问题。而且这个年代，offer基本就看几个重点要素，钱，waive了啥。为什么有些agent会说Redfin的东西不好？因为抢他们饭碗啊。。。一个Redfin agent一年均close 50套房子，抢的都是local agent的活儿。
2. 为什么楼主能看到这个选项但是别人看不到？因为楼主看的应该是Redfin Now的房子（Redfin版本的Opendoor），这个不是所有的market都有，比如SF没有。楼主可以说说看自己是在哪里买房。一般来说只要是能self-tour的房子，就是Redfin自己买下来的房子。大家如果好奇，可以点这个listing里面的Start Offer，就能看到自己写offer的选项了 https://www.redfin.com/TX/Austin ... 78759/home/31930903
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补充内容 (2021-06-24 02:11 +8:00):
另外，看了有人提到了这个相当于变相多出了2%的钱。其实不能这么算，你的offer也可以下低一点不是？最终seller看的是net proceeds，只要你net proceeds比别人多，seller不会傻到去接一个纸面上比你高的offer的。

这个给力。流程是什么样？先和redfin看房子然后自己下offer？律师是自己找吗？

sylvia2010 发表于 2021-6-22 15:02
这个的好处是啥，把本来要给buyer agent的钱全部rebate 给你？

说是make your offer stronger，相当于加了2%价的offer

那个不是 "buy with redfin agent" 吗? 应该是到后边会给你随机分配一个 redfin 的 agent 吧. 如果 listing agent 也是 redfin 的, 可能就直接 dual agent 了?

AlstonLYG 发表于 2021-6-22 13:21
那个不是 "buy with redfin agent" 吗? 应该是到后边会给你随机分配一个 redfin 的 agent 吧. 如果 listing ...

不是，buyer with redfin agent是每个房子都显示，这个agent free的是redfin listing才有的option，节省buyer agent fee，你可以选个redfin listing的就可以看到。不知道有没有遗漏？

这个的好处是啥，把本来要给buyer agent的钱全部rebate 给你？

justdoitya 发表于 2021-6-23 01:16
说是make your offer stronger，相当于加了2%价的offer

那好像感觉还不错？

try1369 发表于 2021-6-23 01:22
那好像感觉还不错？

不知道实操的时候seller是怎么pick的

这个谈价格的时候，是buyer直接和list agent直接来谈吗？那如果是和list agent直接谈，那岂不是还是dual agent。。。

777Sarah 发表于 2021-06-22 10:58:27
这个谈价格的时候，是buyer直接和list agent直接来谈吗？那如果是和list agent直接谈，那岂不是还是dual agent。。。

可以不用listing agent present自己啊

听说有些redfin agent开的offer不规范，除非开了高价否则selling agent都不愿意接，不知道是不是真的。