湾区买房该不该换个有rebate的agent

最近佛系看房，周末看到一个比较喜欢的，offer截止日期就在下周，就联系了一个之前看房时见过的buyer agent。agent本身挺专业的，今天和我们花了两三个小时过了过disclosure，并且还聊了我们的需求，和之后买房的建议。但是这个agent不给rebate，前提是我们这里给rebate的agent是大多数。
这个房子也不是完全满意，1.8m的townhouse，稍微有点鸡肋，属于抢不抢都行的。最近市场也开始有变化了，我们也不是那么确定。更主要的是如果下offer，这个agent几小时就赚了四五万，没有rebate真觉得有点亏。如果我们联系个其他给rebate的agent帮忙下offer，又觉得过意不去。大家怎么选？
如果换agent，给今天这个agent个gift card的，是否显得很白痴？

不给rebate的agent不是坏就是大忽悠

谁带着看房就得谁下offer，否则会有法律纠纷

如果你要买这套房子，建议还是用这个agent下offer~人家不给rebate是放在明面上的，你应该之前就想好~你之后别的房子可以换agent

sjc_coder 发表于 2021-6-28 16:22
谁带着看房就得谁下offer，否则会有法律纠纷

什么法律纠纷，我们没有签任何contract啊

匿名用户 发表于 2021-06-28 01:32:12
什么法律纠纷，我们没有签任何contract啊

是没有签contract 但是默认的规矩是哪个agent带你看房就要找他下offer 不然如果这个agent后面发现你跟别人下了这个房子offer并且成交了  会有纠纷

谁跑腿谁拿钱
湾区房事这么多奇葩
还是按规矩办事好

遇到个好agent不容易，别换了，这房子也不一定能抢到，以后被好agent拉黑了就不好买房了。

字面规定并没有说谁看房就一定让谁下offer，但有个procuring cause条款，就是谁促成了这笔交易，佣金就要给那个人

这个人带你看了房过了disclosure，所以他可以说，他在这笔交易里起的作用最大，所以他应该拿佣金

至于他怎么发现是你买的：买家名字是public信息，close后大概半个月左右就会同步到agent的mls系统里，如果他keep monitoring这个房的话可以看到。当然大概率事件是，你现在告诉他你不想买这个房了，很少有人会闲着没事特意关注某个房

楼主是自己看的，没有这个agent陪同吧。这套找他/她下，因为明面说了你还是让他/她帮忙了。如果没拿到尽快换。