华人大妈说：房价真正降了经过几个阶段

kkqq 发表于 2021-6-29 04:34
建材价格已经回落了

回落和短暂调整肯定会有，但是指望跌回2020年前那感觉都是不太可能了， 就是比2020年之前涨了30%和35%这样的区别，毕竟通胀就在这里，跌回去那只能美金狂贬值，到时候你又心痛工资了。。 如果自住5年以上，好的出手点是2年前，没买到只能是现在了，5年后比较大可能更涨，印钱不能停，来个Gamma 变种估计又一堆人后悔今天没买。。

kirkzzz 发表于 2021-6-29 04:37
18年Fed加息把市场加崩了，如果Fed现在加息到2.75%然后预测明年还有加息3～4次。市场也会崩盘。现在只是 ...

国内不跟进印钱，美国不敢加啊，一加怕对人民币1:5了，而且通货膨胀这个没那么容易通缩回去吧。

viviancat1218 发表于 2021-6-29 04:32
这个回帖是第一阶段吗？

没，想说明这么短的Time Series根本就不可能predictable, 如果任何人有足够信心房价100%涨和房价100%跌，现在早就行动买房卖方short/put各种股票房地产板块了，还用得着来发帖，早就财务自由了。 大家在这吹牛笔还不是因为自己心里都知道根本就没谱没法预测，18年的情况和现在完全不同，也和07年不同，敢用来类比那肯定是自己疫情前买不上房子现在上不了车在这自己心理安慰自己了。

刚买房的已经做好了心理准备站岗 + 准备卸载redfin了

sjc_coder 发表于 2021-6-29 04:44
现在孩子上学的买盘已经收手了，剩下的没啥刚需支撑房价，外加有加息预期，到年底跌个5% - 10%是可以预见的 ...

湾区哪里有30-50%...大部分地区去年恐慌期的低点到现在一整年也没到50%
30%可是2m到2.6m，目测涨20%已经算比较极端的地区了。
当然极端的个例能找到30%的，但不觉得是普遍现象

kirkzzz 发表于 2021-6-29 04:37
18年Fed加息把市场加崩了，如果Fed现在加息到2.75%然后预测明年还有加息3～4次。市场也会崩盘。现在只是 ...

正解
加息可不一定会崩，会崩的是“不知道什么时候加到头”的加息，比如15-18年这样的
印象加息从2015开始才加，金融危机过去了六年了，加到18年market才吃不消

吃馒头我最快 发表于 2021-06-28 15:58:35
湾区哪里有30-50%...大部分地区去年恐慌期的低点到现在一整年也没到50%
30%可是2m到2.6m，目测涨20%已经算比较极端的地区了。
当然极端的个例能找到30%的，但不觉得是普遍现象

你看的房子本来就比较贵吧。。很多稍微偏一点的地方之前房子便宜的（1.5～1.8m）相比于19年涨了个的30%～50%是挺普遍的。

2ndcat 发表于 2021-06-28 15:52:55
没，想说明这么短的Time Series根本就不可能predictable, 如果任何人有足够信心房价100%涨和房价100%跌，现在早就行动买房卖方short/put各种股票房地产板块了，还用得着来

对头，好几个地里的id是老空头了，天天唱空，现在不还在涨。说到底，湾区根本没有跌的条件。

别的地方不知道，反正现在湾区我agent叫先别买，我听他的，毕竟是我长辈

你大妈还是你大妈，精辟！