华人大妈说：房价真正降了经过几个阶段

根据18年经验， 房价真正降了经过几个阶段：1）网上有些人突然质疑， 好像房子不那么热了， 遭到攻击； 2） open house突然人数减少， 大量的人开始观望； 3） 越来越多帖子质疑， agent出手， 开始说这是listing price, 这是硬伤房； 4） 突然有什么房黑大妈在华人mit上贴出大量降价房， agent群起攻之， 说这些房子没有对比性。 ； 5） 房黑大妈找到更多几乎一摸一样， 位于同一小区的房子，降价50万刀。 agent逐渐没话说； 6） 没人讨论房市。 到达第六阶段时候， 房市才是真正下来了。 这时候， agent会偶尔出来说这是房市平稳， 买了房的说这是阴跌， 聪明的没买房的买到了便宜的房子。 不聪明的没买房的好像忘了买房这事， 干别的去了。 下一次房市再起时， 忘记买房的那帮人和agent 最先跳起来， 制造恐慌， 进入下一次轮回

2ndcat 发表于 2021-06-28 13:21:50
18年的时候政府有印那么多万亿吗，建材价格有暴涨吗，超市买菜有贵了那么多吗。 用history data 就怕overfitting :(

这个回帖是第一阶段吗？

完全符合5 stages of grief

最简单的就是你知道的agent开始买房的时候，就是降价了

现在进入哪个阶段了?

18年的时候政府有印那么多万亿吗，建材价格有暴涨吗，超市买菜有贵了那么多吗。 用history data 就怕overfitting :(

2ndcat 发表于 2021-06-28 13:21:50
18年的时候政府有印那么多万亿吗，建材价格有暴涨吗，超市买菜有贵了那么多吗。 用history data 就怕overfitting :(

你说这都是房子涨价的必要理由吗

2ndcat 发表于 2021-06-28 13:21:50
18年的时候政府有印那么多万亿吗，建材价格有暴涨吗，超市买菜有贵了那么多吗。 用history data 就怕overfitting :(

建材价格已经回落了

2ndcat 发表于 2021-6-29 04:21
18年的时候政府有印那么多万亿吗，建材价格有暴涨吗，超市买菜有贵了那么多吗。 用history data 就怕overfi ...

18年Fed加息把市场加崩了，如果Fed现在加息到2.75%然后预测明年还有加息3～4次。市场也会崩盘。现在只是大家都赌Fed不加息。

别的地区不知道，湾区西雅图只要看啥时候纳斯达克跌破20%就行了