华人大妈说：房价真正降了经过几个阶段

BigMac 发表于 2021-06-28 15:12:49
别的我不知道，只知道夏天来了大量的库存在路上。

请问如何解读大量库存在路上呀？

话说大家考虑弯曲房市时候，就没人考虑WFH对房市的影响吗？
sundar在邮件里预测会有20%的googler permanent WFH。如果成真的话，天知道弯曲要多多少房源。何况这只是google，各大厂如果纷纷跟进呢？
即使不考虑permanent WFH，上三天班的模式也有可能让long commute的大房子涨起来，交通破房跌下去。

7月的鲍为民 发表于 2021-6-29 22:48
话说大家考虑弯曲房市时候，就没人考虑WFH对房市的影响吗？
sundar在邮件里预测会有20%的googler permanen ...

你说的这个已经priced in了。现状就是三谷，Saratoga，Los Altos已经涨上天了。

但我反而觉得交通房以后还有空间。至少从同事群里来看，愿意回办公室的不在少数（特别是有娃的）。我原本的看法是随着科技的进步fully remote绝对可行，想法也是能不去公司就不去公司。但如果超过60%的同事回公司上班，TL、manager level都在公司的话，我觉得我也不得不去啊。疫情期间入职的朋友也开始准备relocate过来了，最近apt的房租也涨了不少。感觉大家就是在赌咯，后疫情时代的工作模式真是谁也说不准。

7月的鲍为民 发表于 2021-6-29 22:48
话说大家考虑弯曲房市时候，就没人考虑WFH对房市的影响吗？
sundar在邮件里预测会有20%的googler permanen ...

Google San Jose才批，如果去公司的员工在减少，为什么公司还要大量建新楼？20% WFH，且不说其中有多少是湾区的员工，就说现在一年的扩招量可能都不止这个数。

sjc_coder 发表于 2021-6-30 00:20
你说的这个已经priced in了。现状就是三谷，Saratoga，Los Altos已经涨上天了。

但我反而觉得交通房以 ...

请问为什么有娃的愿意回office？我以为只有单身的愿意回去呢。

房事冷下来很快的...我18年初买的房，那时候想买新房，去找的newark ca的那个新楼盘，预计排一年才能拿到房子。
18年中房价达到鼎盛， 然后18年年底，收到新楼盘model house 降价处理的邮件..
19年很多房子跌幅超过10%。 sunnyvale以94087的房价，跌幅超过20%...
直到去年年底..

所以那些抱怨房价贵的，你们19年，20年的时候干嘛去了....

“聪明的没买房的买到了便宜的房子” 那买完的那一瞬间还是聪明人吗？

7月的鲍为民 发表于 2021-6-29 22:48
话说大家考虑弯曲房市时候，就没人考虑WFH对房市的影响吗？
sundar在邮件里预测会有20%的googler permanen ...

有考虑吧，所以condo市场半死不活的。

其实房价的滞后效应还是挺明显的

acheles 发表于 2021-6-30 00:37
请问为什么有娃的愿意回office？我以为只有单身的愿意回去呢。

因为在家还得带孩子，还不如送到学校让老师带，哈哈。