请教95051这两个类似的房子怎么差了40万

按市场估价也是差了40万。3520还是刚remodel过。
是因为3520在路边吗？其实那条路不是一条大路，车子也不会很多。学区也一样。


https://www.redfin.com/CA/Santa- ... e-95051/home/744828
https://www.redfin.com/CA/Santa- ... -95051/home/1837841

Pruneridge肯定是大路啊，任何有双黄线的单向两车道的路都是大路会很吵，何况这个房子离Lawrence也超级近，基本从Lawrence那个路口下来的车都会经过这个房子门口，硬伤中的硬伤啊…

另外redfin，zillow之流的估价不可信，它会自动根据你listing来调整估价的

敲黑板的重点是，第一个房子不是Cupertino High。Lawrence以东的这个学区交界价格差距很明显，因为学校差距很大。

大致的学区边界在Pruneridge,但曲曲折折有很多特例。建议看School and housing 和打电话学区确认。这个附近地区有听说过有买错学区的先例，要注意。

旁边就是Lawrence吵得要死，空气极差，窗子都打不开。

第一个public facts里说了只有1025 sqft，应该是没permit的加建

第二个貌似离主干道很近？吵不吵？

第一个没车库

leon6827 发表于 2021-7-6 06:55
第一个public facts里说了只有1025 sqft，应该是没permit的加建

我也有同样的疑惑，还以为是没来得及更新数据。

randrand1 发表于 2021-7-6 07:01
第一个没车库

哈哈，居然没发现，多谢

看街景门口路边是红线不能停车，还把车库改了，不知道有没有permit。

路边就是挺大的问题吧. Lawrence 可不是 "不是一条大路" - 那是 express way, 它和 san tomas 是南湾除了高速最大的路了. 在 google maps 上也是用黄色显示的主干路.

而且 master bedroom 那一片的内容, 以及 dining 都是加建的. dining 建的有点糙, 就一个 sunroom 的感觉, 强行加 sqft. 而且没车库, 估计是原来 master 那个位置是车库?

整个房子有点为了提高硬指标 (bed, bath, sqft), 强行凹造型的样子.

多谢各位，看来果然是个硬商房啊

AlstonLYG 发表于 2021-7-6 07:10
路边就是挺大的问题吧. Lawrence 可不是 "不是一条大路" - 那是 express way, 它和 san tomas 是南湾除了高 ...

我说的路是指pruneridge。lawerence的话不确定能不能听到。一般离这种expess way要多远比较好一点？