没用完的rebate credit刚签完合同agent这是翻脸不认账么

donald27 发表于 2021-07-10 00:26:01
那你rebate条款怎么写的？限定了rebate的用途？
可以写 Agent-A to provide $xxx from his/her commission in real estate con

我又去看了一眼 addendum写的是 buyer agent to credit buyer 1.5% of purchase price for closing cost. 没有only, 但是也没有prepaids.. 完了 感觉是要不回了

donald27 发表于 2021-07-10 00:32:21
你说的签完字是签了closing的字了？你不是closing当天签？
签完了那就真的没辙儿了。但是我奇怪loan agent是在你签之前告诉你的还是签之后。签字之前一定算清楚，不能因为旁边的人催，甚

确实是closing deadline的前一个business day notary过来签字的.. 中间还有个weekend! 签字前loan agent跟我说了 还差1500的credit没用完， 她说她还在问她那边能不能cover appraisal fee和credit report, 如果可以之后会退，但那个加起来也就900，我才意识到 不管怎样都凑不到1500..

补充内容 (2021-07-10 22:30 +08:00):
我越来越觉得是loan agent的问题 她没算清楚还催着我签字 一直“骗”我说即使签完 她那边要是能退appraisal和credit report 下礼拜一正式closing前还能算进去退 我字都签完了还怎么退？？ 我急着closing相信了她还在做努力退 可是签完字感觉立马甩手了

我buyer agent虽然发短信说这个credit go directly to his broker and his broker was already pissed at him giving us 1.5% credit and the broker won’t give up anything once they received their commission 也是踢皮球

yolooo 发表于 2021-7-10 22:23
确实是closing deadline的前一个business day notary过来签字的.. 中间还有个weekend! 签字前loan agent跟 ...

很多lender都可以减在贷款本金里的，可以问一下。

mindreader2020 发表于 2021-07-10 07:25:43
很多lender都可以减在贷款本金里的，可以问一下。

我的loan agent明确跟我说了不能算到down payment里 那就是这个lender不行吧 他们会直接通知escrow么？我是真的没想到这是个坑 不然一开始就换lender了

yolooo 发表于 2021-07-10 07:10:13
我又去看了一眼 addendum写的是 buyer agent to credit buyer 1.5% of purchase price for closing cost. 没有only, 但是也

那关键就是现在的算法里面，closing costs你有没有自付，没有的话，就得改原合同，比较麻烦，估计卖家不会配合你。如果你有自付多于1500，可以试着跟loan agent老板投诉，要求马上采取措施改正这件事。
你还是没说到底是什么时候你弄清楚了算的有问题。

yolooo 发表于 2021-7-10 22:34
我的loan agent明确跟我说了不能算到down payment里 那就是这个lender不行吧 他们会直接通知escrow么？我 ...

不能减在down payment里，但是可以减在loan principal里。虽然不是每个lender都可以，但是很多lender是可以做的，一开始就应该找这种lender，如果你的rebate比较多的话。

yolooo 发表于 2021-07-10 07:23:27
确实是closing deadline的前一个business day notary过来签字的.. 中间还有个weekend! 签字前loan agent跟我说了 还差1500的credit没用完，

刚看到这里写的是签字前告知你的。那你签字干嘛。完全应该当时让他算清改正之后再签。签字是很慎重的行为，要付责任的

补充内容 (2021-07-10 22:45 +08:00):
除非你能搬出来当时loan agent承诺你的东西去跟他领导投诉，否则很难说清楚。打官司也会纠缠在事前已经告知你了你还是签字了，表明你是知道和认可此事的。

donald27 发表于 2021-07-10 07:41:42
刚看到这里写的是签字前告知你的。那你签字干嘛。完全应该当时让他算清改正之后再签。签字是很慎重的行为，要付责任的

补充内容 (2021-07-10 22:45 +08:00):

她签字前告诉我了 但是也说下礼拜一正式closing前还能改 她还在做努力cover appraisal和credit report 我着急close 怕这边耽误了 我上来发帖子才觉得太naive了 字都签完了 还相信她还能改？？

补充内容 (2021-07-10 22:59 +08:00):
签完字她就说 她已经exhausted all options 包括impound account, 降息 都用上了，appraisal和credit report是最后的努力了。 最后她也不是算错 就是没辙了。但是我气她要是提前算清楚了 而不是最后一天才告诉我们还多这么多 我可以选另一个insurance多花掉一些的 这一点耽误了

mindreader2020 发表于 2021-07-10 07:41:37
不能减在down payment里，但是可以减在loan principal里。虽然不是每个lender都可以，但是很多lender是可以做的，一开始就应该找这种lender，如果你的rebate比较

了解了 本金这个我可以问一下 是个思路！虽然不属于addendum里写的closing cost

yolooo 发表于 2021-07-10 07:55:33
她签字前告诉我了 但是也说下礼拜一正式closing前还能改 她还在做努力cover appraisal和credit report 我着急close 怕这边耽误了 我上来发帖子才觉得太naive了

那这么看你也没有很吃亏，应该是closing cost不用自己额外出了。既然已经签字了，就move on吧。房子研好不出大问题就行，保险贵啊便宜的最终可能都用不上。