没用完的rebate credit刚签完合同agent这是翻脸不认账么

jchenrfclub 发表于 2021-7-9 16:54
再说一遍，escrow外收check是贷款欺诈！犯罪行为。
rebate必须银行同意，escrow里完成。

no, this is not the right information. Agent rebate是和客户自己协商完成的，线下想给完全没问题。

我自己给客人rebate经常有用不完的情况。我一般都是下来直接给check, 或者客人如果要杀白蚁，construction什么的我就直接付公司钱。1.5%是有时候会花不完。

orangexu 发表于 2021-07-10 14:30:14
不是啊！我们前两天刚刚close的。和seller share了今年的bill (大概6个月）再预付了明年9个月的property tax. 你们州的tax bill 出来了吗？出来之后可以立刻付掉算

你这可以cover15个月的property tax啊 那很多啊 我得去问问loan agent

Bali_Liu 发表于 2021-07-10 16:21:50
我自己给客人rebate经常有用不完的情况。我一般都是下来直接给check, 或者客人如果要杀白蚁，construction什么的我就直接付公司钱。1.5%是有时候会花不完。

那我buyer agent说goes directly to broker 他的broker不会放弃收到的这部分extra commission就是忽悠我们？

补充内容 (2021-07-11 07:30 +08:00):
下来直接给check 是要算税后是么

yolooo 发表于 2021-7-10 16:29
那我buyer agent说goes directly to broker 他的broker不会放弃收到的这部分extra commission就是忽悠我们 ...

所有的支票都是directly go to broker，不会直接给agent的（假设agent不是broker），然后broker扣掉分成后再给agent开支票

agent给你开张支票就行了，他明年报税的时候可以把这个减掉，不用交税的

yolooo 发表于 2021-7-9 21:24
Agent不是华人 哎 就是觉得太现实了 而且刚签完字 和 之前服务态度差太多 然后马上要close了 他们commissi ...

告诉你的agent 你会直接去dre 告发他/她。 我的agent （Cathy Liu or Ying Liu）也是签了合同就变脸，两副嘴脸，但是是不同的事情。

我给我的客户用不完的钱直接开check,不会反悔.
楼主你要是有当时谈好的书面证据, 可以警告一下他.

jchenrfclub 发表于 2021-07-09 16:54:13
再说一遍，escrow外收check是贷款欺诈！犯罪行为。
rebate必须银行同意，escrow里完成。

再说一遍，你说的不对

manyoushen 发表于 2021-7-10 20:27
再说一遍，你说的不对

欺诈的原因是买家在房贷申请表 5C 项作假。

请问你认为我不对的原因是什么呢？

manyoushen 发表于 2021-7-10 20:27
再说一遍，你说的不对

rebate在escrow外寄支票确实是需要你的lender出书面的同意书的，一般lender都不愿意这么做，会和borrower说你私下和agent自行解决，他们不管。
但是没有lender书面的同意，假如被audit就很麻烦，所以agent rebate一般都是在closing内用完，就像我之前说的，可以用agent rebate降loan principal的lender不少，买point其实是不合算的，这些准备工作之前就应该都做好。