没用完的rebate credit刚签完合同agent这是翻脸不认账么

agent谈了1.5% rebate, 开了impound account, 买了point降利率, 今天签paperworks的时候还有1500用不完。
签完合同问agent能不能escrow外退check, agent发短信说 maybe thats karma bonus for all showings we had to do 然后一个emoji.. 完全看不懂他是serious还是开玩笑，跟钱有关的玩笑一点也不好笑。我现在不知道要怎么回他，我只想要个确切的说法 退还是不退 这是签完了合同立马翻脸不认人了么？求支招

补充内容 (2021-07-10 08:11 +08:00):
我想撕破脸直接问 给个准信退还是不退啊

队友提议回了个assume他会退的信息 问一般多久能退下来

agent就回了个 it goes back directly to XX(他的broker）not to me.. 感觉也是打转转 不直接回答

补充内容 (2021-07-10 08:16 +08:00):
我们还要把现在的房子租出去 以前也是用他们做property management 收8%的管理费 现在就因为这区区最后的1500 想换property management公司了 不知道能不能拿这个说事儿 现在就是觉得签完合同后这一单完全没leverage了

manyoushen 发表于 2021-7-10 20:27
再说一遍，你说的不对

rebate在escrow外寄支票确实是需要你的lender出书面的同意书的，一般lender都不愿意这么做，会和borrower说你私下和agent自行解决，他们不管。
但是没有lender书面的同意，假如被audit就很麻烦，所以agent rebate一般都是在closing内用完，就像我之前说的，可以用agent rebate降loan principal的lender不少，买point其实是不合算的，这些准备工作之前就应该都做好。

jchenrfclub 发表于 2021-7-9 16:54
再说一遍，escrow外收check是贷款欺诈！犯罪行为。
rebate必须银行同意，escrow里完成。

no, this is not the right information. Agent rebate是和客户自己协商完成的，线下想给完全没问题。

jchenrfclub 发表于 2021-7-9 16:54
再说一遍，escrow外收check是贷款欺诈！犯罪行为。
rebate必须银行同意，escrow里完成。

你说的是错的，我听到很多都是close后收check。

再说一遍，escrow外收check是贷款欺诈！犯罪行为。
rebate必须银行同意，escrow里完成。



补充内容 (2021-07-11 11:45 +8:00):
欺诈的原因是买家在房贷申请表 5C 项作假。

补充内容 (2021-07-11 12:10 +8:00):
不同意的请提出理由。不要无的放矢。

jchenrfclub 发表于 2021-07-09 16:54:13
再说一遍，escrow外收check是贷款欺诈！犯罪行为。
rebate必须银行同意，escrow里完成。

没那么严重，很多人这么做。我还有朋友agent 不给，上法庭，后来给了的。记得很少就小几千，只是不能纵容这些人

weicai13 发表于 2021-7-10 08:03
没那么严重，很多人这么做。我还有朋友agent 不给，上法庭，后来给了的。记得很少就小几千，只是不能纵容 ...

這個告得成嗎？ 如果沒白紙黑字的

JenniferKong 发表于 2021-07-09 17:13:33
這個告得成嗎？ 如果沒白紙黑字的

任何提到相关的邮件都是证据，而且一到法庭，一般人不敢随便说谎的
据说当时是这样的
法官: 是不是有这事，你说要给rebate
Agent: 是的
法官:为什么不给
Agent: 可能有税务上的问题
法官：你的税务问题可以是你不给钱的理由吗？
Agent:  ...

你是已经closed了还是刚签合同？
这种rebate可以在购房合同里写明agent会rebate给buyer多少。如果没写，那就比较麻烦

donald27 发表于 2021-07-09 17:31:30
你是已经closed了还是刚签合同？
这种rebate可以在购房合同里写明agent会rebate给buyer多少。如果没写，那就比较麻烦

下礼拜一close 今天签了所有的paperwork了 购房合同里有addendum 明写了会给buyer多少rebate, 但是loan agent一直在说没用完的rebate在escrow那边 只能退给agent 不会直接refund给我们

不懂就问，为什么agent rebate不能直接放在escrow里一起算，这样的话你closing那天需要交的钱就少了1500。我当时买房seller给的5k credit就是这样。

MaruCat 发表于 2021-07-09 18:08:16
不懂就问，为什么agent rebate不能直接放在escrow里一起算，这样的话你closing那天需要交的钱就少了1500。我当时买房seller给的5k credit就是这样。

是算在escrow里的 cover掉所有能cover的费用 只是不能用来付首付 还剩1500

补充内容 (2021-07-10 09:37 +08:00):
确切地说是loan agent给我们算的没算准 最后impound account不知道是哪里多出了个credit 结果这个credit就让我们rebate有剩 loan agent太不靠谱了

yolooo 发表于 2021-7-10 09:33
是算在escrow里的 cover掉所有能cover的费用 只是不能用来付首付 还剩1500

补充内容 (2021-07-10 09:37 + ...

在escrow里不是可以用来付房产税么？