小白提问：湾区中介都是在哪看信息and怎么看以前出价的信息

在网上查看湾区应该如何选买房中介，说所有agent看到的都是一样的信息，好agent和差agent区别是对于周围环境的了解和对卖方心理的把握，不知道这个对么？

如果买方agent看到的都是同样的信息，请问这些信息我们这些看房子的人也能看到么？是在哪里看呢？

还有一些比如已经成交的房子，能不能看到这套房子的出价记录呢？比如一个人加了50w，ta是50%down payment。另一个人是加了20w等等等等。我在zillow和redfin上看的到一部分，但不是很全。

问卖方中介？

A: "最高offer多少，我让买家beat了"
B: "200w, down pay 50w"
A: "要不起要不起😂"

补充内容 (2021-07-13 04:32 +08:00):
或者中介之间互相交流，比如有同事在带人bid的

很多信息都要在MLS系统上看，buyer根本看不到π_π 出价信息是不透明的，MLS应该也没有，应该除了listing agent和seller以外，谁都不知道。有些参与竞价的buyer可以通过networking去问listing agent，问到的信息也并不能保证是准确的。你在zillow和redfin哪里可以看到出价信息呀？

只有参与过bid的agent能知道一些大概情况

没参与的话也可以让agent去问，但是对方不一定肯说。已经close的房子有些agent会透露得详细一点，pending的有个会给个区间，有的一点信息都不透露，完全看人
当然也有些LA会接受offer以后群发一封炫耀的邮件，比如收到30个offer，多少个over多少那种

这种内幕看不到的

agent 们都可以去看 MLS. 不过 MLS 上的绝大部分信息在 redfin / zillow 等也都有 (他们也是从 MLS pull data)

但是不会有出价信息. 出价又不是数字化录入系统里, 只是一张纸, 一个电话, 一条信息 来 counter offer. 这个信息 listing agent 和 seller 肯定都不会拿出来给所有人看.
但是很多关系好, 合作多的 listing agent 和 buyer agent 是可以沟通, 互相给出一些信息 - 可能是大概价位, offer 数量 等. 但也基本不可能把所有的信息 - 甚至详细到贷款额度啥的都说. 只有你已经下 offer 了, listing 找你 counter 的时候 (如果关心好) 可能会说 "我们这边有高于 X 的 offer, 你们还加不加" "seller 想要多 down payment, 你们能不能加, 现在有和你出价差不多, 但是 down 多的". 具体这种时候能不能套出来更多消息, 也是buyer agent 体现价值的一点.

18795881770 发表于 2021-07-12 17:50:44
很多信息都要在MLS系统上看，buyer根本看不到π_π 出价信息是不透明的，MLS应该也没有，应该除了listing agent和seller以外，谁都不知道。有些参与竞价的buyer可以通过net

redfin拉到下面可以看在附近的sold和出价信息，不是完全的。

sedm4 发表于 2021-7-12 20:22
redfin拉到下面可以看在附近的sold和出价信息，不是完全的。

你说出价信息是指什么？类似收了多少offer这种信息是没有的